千住曙町のマンション相場
東京都足立区千住曙町 | 212件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.8万円に対し、築45年は41.2万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
115.8万/㎡
築5年
20件
92.1万/㎡
築10年
37件
84.5万/㎡
築15年
31件
81.5万/㎡
築20年
23件
66.9万/㎡
築25年
14件
63.8万/㎡
築30年
39件
60.4万/㎡
築35年
6件
69.5万/㎡
築40年
3件
44.8万/㎡
築45年
2件
41.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,299円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
5,692円
３ＬＤＫ
79件
5,936円
２ＬＤＫ
22件
5,820円
４ＬＤＫ
40件
6,545円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,947円
１Ｒ
6件
4,011円
１ＬＤＫ
11件
4,223円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,299円
平均㎡単価
59.7
前年比 ▼0.8%
平均価格
4,237
取引実績
212件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.2万円から2025年は㎡75.1万円へ、17年間で+107.3%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
67
築11-15年
75
築16-20年
51
築21-25年
44
築26-30年
47
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,508
79件
４ＬＤＫ
5,103
40件
２ＬＤＫ
4,355
22件
１Ｋ
2,167
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,492
12件
１ＬＤＫ
3,009
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,875
8件
１Ｒ
3,050
6件
１ＤＫ
3,633
3件
３ＤＫ
1,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
84.5
2025年第4四半期
14,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
96.6
2025年第4四半期
2,000円
45㎡〜
44.4
2025年第3四半期
9,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
109.4
2025年第3四半期
9,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
112.5
2025年第3四半期
4,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
81.7
2025年第2四半期
2,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7
2025年第2四半期
3,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
78.0
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住曙町のマンション一覧（11棟）
イニシア千住曙町
築17年
| 地下1階付24階建
| 515戸
9,998万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買277件
モリス千住曙町
築29年
| 地下1階付12階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買37件
シテヌーブ北千住３０ B棟
築37年
| 地下1階付14階建
| 129戸
5,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレスリバーシティ千住
築36年
| 6階建
| 38戸
2,230万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買23件
サングランデ千住曙町
築12年
| 12階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買18件
アイフォート千住曙町
築17年
| 地下1階付9階建
| 46戸
3,880万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買15件
シテヌーブ北千住B棟
築37年
| 地下1階付14階建
| 408戸
3,980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買6件
プレシスヴィアラ千住曙町
築2年
| 15階建
| 51戸
5,980万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買4件
関屋ステーションハイツ
築51年
売買0件
ジェイパーク北千住モナクレイス
築26年
売買0件
シテヌーブ北千住30A棟
築36年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住曙町は足立区内73地区中17位（上位77%）。
単価59.7。
1つ上の東綾瀬とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
17
千住曙町 ◀
―
59.7
最寄り駅の相場
千住曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住曙町５５番２４外 | 37.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 堀切 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）