千住曙町のマンション相場
東京都足立区千住曙町 | 212件の成約データ
東京都足立区千住曙町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.7万円（成約212件、前年比-0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.8万円に対し、築45年は41.2万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
115.8万/㎡
築5年
20件
92.1万/㎡
築10年
37件
84.5万/㎡
築15年
31件
81.5万/㎡
築20年
23件
66.9万/㎡
築25年
14件
63.8万/㎡
築30年
39件
60.4万/㎡
築35年
6件
69.5万/㎡
築40年
3件
44.8万/㎡
築45年
2件
41.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,299円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
5,692円
３ＬＤＫ
79件
5,936円
２ＬＤＫ
22件
5,820円
４ＬＤＫ
40件
6,545円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,947円
１Ｒ
6件
4,011円
１ＬＤＫ
11件
4,223円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,299円
平均㎡単価
59.7
前年比 ▼0.8%
平均価格
4,237
取引実績
212件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.2万円から2025年は㎡75.1万円へ、17年間で+107.3%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
67
築11-15年
75
築16-20年
51
築21-25年
44
築26-30年
47
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,508
79件
４ＬＤＫ
5,103
40件
２ＬＤＫ
4,355
22件
１Ｋ
2,167
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,492
12件
１ＬＤＫ
3,009
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,875
8件
１Ｒ
3,050
6件
１ＤＫ
3,633
3件
３ＤＫ
1,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
84.5
2025年第4四半期
14,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
96.6
2025年第4四半期
2,000円
45㎡〜
44.4
2025年第3四半期
9,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
109.4
2025年第3四半期
9,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
112.5
2025年第3四半期
4,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
81.7
2025年第2四半期
2,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7
2025年第2四半期
3,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
78.0
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住曙町のマンション一覧（20棟）
イニシア千住曙町
築17年
| 地下1階付24階建
| 515戸
9,998万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買277件
モリス千住曙町
築29年
| 地下1階付12階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買37件
シテヌーブ北千住３０ B棟
築37年
| 地下1階付14階建
| 129戸
5,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレスリバーシティ千住
築36年
| 6階建
| 38戸
2,230万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買23件
サングランデ千住曙町
築12年
| 12階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買18件
アイフォート千住曙町
築17年
| 地下1階付9階建
| 46戸
3,880万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買15件
シテヌーブ北千住B棟
築37年
| 地下1階付14階建
| 408戸
3,980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買6件
プレシスヴィアラ千住曙町
築2年
| 15階建
| 51戸
5,980万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買4件
関屋ステーションハイツ
築51年
売買0件
ジェイパーク北千住モナクレイス
築26年
売買0件
シテヌーブ北千住30A棟
築36年
売買0件
シテヌーブ北千住30A
築36年
売買0件
関屋ステーションハイツ
売買0件
シテヌーブ北千住３０Ａ棟
売買0件
イニシア千住曙町
築17年
売買0件
イニシア千住曙町
売買0件
シテヌーブ北千住30Ａ棟
売買0件
プレシスヴィアラ千住曙町
売買0件
モリス千住曙町
売買0件
関屋ステーションハイツ
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住曙町は足立区内73地区中17位（上位77%）。
単価59.7。
1つ上の東綾瀬とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
17
千住曙町 ◀
―
59.7
最寄り駅の相場
千住曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住曙町５５番２４外 | 37.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 堀切 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
千住曙町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。