千住関屋町のマンション相場
東京都足立区千住関屋町 | 167件の成約データ 他の種別: 土地
東京都足立区千住関屋町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.2万円（成約167件、前年比-27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.4万円に対し、築45年は53.7万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
128.4万/㎡
築5年
15件
87.9万/㎡
築10年
25件
71.7万/㎡
築15年
18件
65.6万/㎡
築20年
26件
68.4万/㎡
築25年
17件
65.4万/㎡
築30年
19件
52.3万/㎡
築35年
6件
53.7万/㎡
築40年
8件
47.6万/㎡
築45年
19件
53.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。２ＬＤＫの平均価格は4,103円。
４ＬＤＫ
9件
5,248円
３ＤＫ
8件
2,683円
１Ｋ
16件
2,982円
３ＬＤＫ
99件
4,190円
１ＬＤＫ
4件
3,385円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,559円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,676円
２ＬＤＫ
17件
4,103円
平均㎡単価
55.2
前年比 ▼27.2%
平均価格
3,144
取引実績
167件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.2万円から2025年は㎡61.5万円へ、17年間で+56.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
57
築11-15年
50
築16-20年
49
築21-25年
60
築26-30年
52
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,256
99件
２ＬＤＫ
3,035
17件
１Ｋ
2,544
16件
４ＬＤＫ
4,278
9件
３ＤＫ
2,138
8件
１ＬＤＫ
2,650
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,833
3件
５ＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
7,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
72.7
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住関屋町のマンション一覧（28棟）
グリーンコーポ千寿
築46年
| 14階建
| 464戸
3,480万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買198件
グリーンコーポ千寿１号棟
築47年
| 14階建
| 246戸
3,480万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買106件
セザール第二北千住
築30年
| 地下1階付7階建
| 82戸
3,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買64件
グリーンコーポ千寿２号棟
築46年
| 14階建
| 218戸
4,180万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買49件
メイツ北千住
築35年
| 11階建
| 55戸
4,699万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買47件
サンクタスガーデン北千住
築17年
| 14階建
| 96戸
5,880万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買46件
エクレール北千住
築41年
| 9階建
| 57戸
2,980万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買42件
トーア千
築45年
| 8階建
| 43戸
3,280万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買39件
千住第２ローヤルコーポ
築45年
| 6階建
| 34戸
3,590万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買28件
プレール京成関屋駅前
築28年
| 8階建
| 22戸
4,780万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買24件
フェルクルールプレスト千住関屋
築12年
| 11階建
| 29戸
2,500万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買20件
D’クラディア北千住
築23年
| 8階建
| 54戸
6,990万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモサザンスクエア
築21年
| 12階建
| 46戸
4,990万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買14件
千住第１ローヤルコーポ
築46年
| 6階建
| 29戸
2,998万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買8件
コスモシティ北千住
築26年
売買0件
レックス北千住
築27年
売買0件
トーア千住マンション
売買0件
グリーンコーポ千寿1号棟
売買0件
レックス北千住
売買0件
コスモシティ北千住
売買0件
トーア千住マンション
売買0件
サンクタスガーデン北千住
売買0件
レックス北千住
売買0件
グリーンコーポ千寿1号棟
売買0件
コスモシティ北千住
売買0件
Ｄ’クラディア北千住
売買0件
サンクタスガーデン北千住
売買0件
トーア千住マンション
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住関屋町は足立区内73地区中21位（上位71%）。
単価55.2。
1つ上の西綾瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
21
千住関屋町 ◀
―
55.2
最寄り駅の相場
千住関屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。