日ノ出町のマンション相場
東京都足立区日ノ出町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.4万円に対し、築40年は37.8万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
113.4万/㎡
築5年
7件
124.6万/㎡
築40年
2件
37.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は1,827円。
１Ｋ
5件
2,602円
３ＬＤＫ
7件
7,653円
２ＬＤＫ
4件
6,716円
１ＬＤＫ
2件
1,827円
平均㎡単価
99.2
前年比 ▲43.7%
平均価格
5,038
取引実績
21件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡125.0万円から2025年は㎡121.7万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
123
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,086
7件
１Ｋ
2,440
5件
２ＬＤＫ
6,250
4件
１ＬＤＫ
1,750
2件
２ＤＫ
6,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第2四半期
7,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
121.5
2025年第1四半期
8,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0
2025年第1四半期
6,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
115.0
2024年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2024年第2四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2024年第2四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2024年第2四半期
7,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2024年第2四半期
2,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日ノ出町のマンション一覧（4棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
日ノ出町は足立区内73地区中1位（上位99%）。
単価99.2。
高価格帯（1〜25位）
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日ノ出町 ◀
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99.2