日ノ出町の一戸建て相場
東京都足立区日ノ出町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日ノ出町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
10,359万円
うち土地分
9,724万円
うち建物分
635万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,858。鉄骨造（2,677）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
55.4
前年比 ▼70.4%
平均価格
4,156
取引実績
28件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
78万
24万
'08'10'13'14'15'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築16-20年
32
築21-25年
33
築31年以上
47
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,700
1件
２ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2024年第2四半期
9,400円
105㎡〜
89.5
2024年第1四半期
2,200円
45㎡〜
48.9
2023年第2四半期
6,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
95.7
2022年第4四半期
3,800円
50㎡〜
76.0
2022年第3四半期
6,000円
70㎡〜
85.7
2022年第2四半期
8,500円
190㎡〜
44.7
2021年第4四半期
3,500円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2021年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
日ノ出町は足立区内81地区中11位（上位86%）。
単価55.4。
1つ上の千住元町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）