日ノ出町の土地相場
東京都足立区日ノ出町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区日ノ出町の土地相場は坪単価32万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.0%。
推定相場
日ノ出町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
957,687円/坪
推定総額
1,915万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が165,172円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
104.9/坪
31.7/㎡
前年比 ▲24.0%
平均価格
3,170
取引実績
12件
平均面積
28坪
91㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万138万92万46万0万
20082011202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪147万円から2025年は坪144万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
17坪〜（55㎡〜）
162.3/坪
2025年第2四半期
2,100円
17坪〜（55㎡〜）
126.2/坪
2024年第3四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
2023年第4四半期
12,000円
85坪〜（280㎡〜）
141.7/坪
2022年第2四半期
3,900円
39坪〜（130㎡〜）
99.2/坪
2020年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
1,700円
20坪〜（65㎡〜）
86.5/坪
2014年第4四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
2011年第4四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2011年第2四半期
2,500円
21坪〜（70㎡〜）
118.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
日ノ出町は足立区内79地区中18位（上位77%）。
坪単価104.9/坪。
1つ上の西竹の塚とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）