千住中居町の土地相場
東京都足立区千住中居町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区千住中居町の土地相場は坪単価33万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千住中居町の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
1,258,133円/坪
推定総額
2,516万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が213,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価181万円で最も高く、不整形（140万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
108.5/坪
32.8/㎡
平均価格
3,159
取引実績
16件
平均面積
29坪
96㎡
相場の動き
坪単価の推移
169万142万115万88万61万
200820102012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪153万円から2021年は坪112万円へ、13年間で26.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,200円
20坪〜（65㎡〜）
111.9/坪
2019年第4四半期
7,000円
51坪〜（170㎡〜）
136.1/坪
2018年第3四半期
5,900円
48坪〜（160㎡〜）
121.9/坪
2014年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2014年第1四半期
3,300円
21坪〜（70㎡〜）
155.8/坪
2013年第4四半期
950円
12坪〜（40㎡〜）
78.5/坪
2013年第4四半期
1,600円
17坪〜（55㎡〜）
96.2/坪
2013年第1四半期
3,500円
27坪〜（90㎡〜）
128.6/坪
2012年第2四半期
1,400円
18坪〜（60㎡〜）
77.1/坪
2011年第4四半期
2,900円
21坪〜（70㎡〜）
137.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
千住中居町は足立区内79地区中14位（上位82%）。
坪単価108.5/坪。
1つ上の西新井栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）