千住中居町のマンション相場
東京都足立区千住中居町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.1万円に対し、築35年は57.8万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
132.1万/㎡
築5年
26件
106.2万/㎡
築10年
5件
94.2万/㎡
築15年
22件
80.3万/㎡
築20年
2件
61.7万/㎡
築25年
3件
69.6万/㎡
築30年
7件
60.4万/㎡
築35年
2件
57.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。１ＬＤＫの平均価格は3,838円。
１Ｋ
23件
2,431円
２ＬＤＫ
17件
4,432円
２ＤＫ
3件
4,002円
３ＬＤＫ
13件
5,142円
１ＤＫ
9件
1,974円
１ＬＤＫ
8件
3,838円
平均㎡単価
74.9
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,906
取引実績
77件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.3万円から2025年は㎡82.3万円へ、17年間で+30.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
90
築11-15年
67
築16-20年
71
築21-25年
35
築26-30年
52
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
2,127
23件
２ＬＤＫ
3,624
17件
３ＬＤＫ
3,977
13件
１ＤＫ
1,447
9件
１ＬＤＫ
2,625
8件
２ＤＫ
3,600
3件
３ＤＫ
5,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
92.9
2025年第4四半期
2,700円
20㎡〜
135.0
2025年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
54.5
2025年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第1四半期
4,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
6,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2024年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住中居町のマンション一覧（9棟）
シティオ北千住
築19年
| 12階建
| 44戸
3,450万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買54件
ランドステージ北千住ジョイスクエア
築20年
| 14階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション北千住第３
築35年
| 8階建
| 35戸
1,380万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買29件
パラシオン北千住
築44年
| 地下1階付9階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンパーク北千住
築36年
| 5階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買25件
SSKグリーンパーク中居町
築29年
| 11階建
| 19戸
4,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プレールドゥーク北千住
築11年
| 12階建
| 56戸
2,480万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ千住中居
築8年
売買0件
プレセダンヒルズ北千住２
築10年
| 11階建
| 41戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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千住中居町は足立区内73地区中8位（上位89%）。
単価74.9。
1つ上の千住旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
8
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