千住仲町のマンション相場
東京都足立区千住仲町 | 210件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千住仲町の中古マンション
210件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,045万円
㎡単価
147.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価114.6万円に対し、築50年は46.0万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（60件）。２ＤＫの平均価格は2,760円。
平均㎡単価
80.7
前年比 ▼5.4%
平均価格
3,230
取引実績
210件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2025年は㎡86.3万円へ、17年間で+103.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
101
築11-15年
74
築16-20年
65
築21-25年
60
築26-30年
58
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
2,406
60件
３ＬＤＫ
4,068
44件
２ＬＤＫ
4,074
43件
１ＬＤＫ
3,390
20件
２ＤＫ
2,111
11件
１ＤＫ
3,050
7件
１Ｒ
1,640
5件
２Ｋ
2,867
3件
オープンフロア
850
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
2,300円
55㎡〜
・４Ｋ
41.8
2025年第3四半期
4,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
4,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
98.0
2025年第2四半期
6,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
109.1
2025年第2四半期
4,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0
2025年第2四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
4,700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
104.4
2025年第1四半期
1,600円
30㎡〜
・１Ｒ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住仲町のマンション一覧（16棟）
千住彩館
築29年
| 11階建
| 22戸
5,700万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買39件
デュオステージ北千住
築10年
| 8階建
| 51戸
4,880万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ベリスタ千住仲町
築17年
| 14階建
| 48戸
7,280万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買32件
セントラルコート北千住
築29年
| 12階建
| 37戸
5,680万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買25件
SSKグリーンパーク仲町
築40年
| 11階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買25件
エクセレントシティ北千住
築7年
| 13階建
| 37戸
5,480万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買22件
シティポート北千住
築34年
| 地下1階付11階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ルグラン千住仲町
築31年
| 7階建
| 45戸
3,798万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買19件
イニシア北千住
築14年
| 8階建
| 48戸
6,980万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライジングプレイス北千住
築13年
| 11階建
| 45戸
2,490万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ステージファースト北千住
築18年
| 10階建
| 33戸
2,780万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ルリオン北千住
築12年
| 12階建
| 44戸
2,400万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベン北千住フェリシスタワー
築9年
| 14階建
| 40戸
5,490万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８
築8年
| 10階建
| 42戸
2,740万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ザグランデレガーロ北千住
築14年
| 8階建
| 27戸
2,000万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買1件
サカイリグリーンパーク千住第２
築46年
| 6階建
| 11戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住仲町は足立区内73地区中4位（上位95%）。
単価80.7。
1つ上の保塚町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）