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千住彩館

東京都足立区千住仲町11-12 | 築29年 | 22戸

推定相場
千住彩館
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.2万円。周辺エリア平均（94.8万円）より0.6%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を55.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、12年間で103.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201520162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の132,500円から2021年には159,750円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・16件）で、平均4,746万円です。3LDKが最も高く平均5,081万円、2DKは平均3,700万円です。
1SLDK
2件
3,722万
2DK
5件
3,700万
2LDK
16件
4,746万
3DK
3件
4,765万
3LDK
12件
5,081万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,722万 3,722万 3,722万
2DK 5件 3,700万 3,544万 4,000万
2LDK 16件 4,746万 3,805万 5,649万
3DK 3件 4,765万 4,549万 4,884万
3LDK 12件 5,081万 3,972万 5,880万

階数別の㎡単価

1-3階
71.6万/㎡
11件
4-7階
68.4万/㎡
11件
8階以上
66.4万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都足立区千住仲町11-12
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数22戸
専有面積38.95m² ～ 84.03m²
分譲会社ランドブレイン
施工会社藤木工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩6分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
区立千寿小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千住彩館 1997 22戸 94.2万 5,700万
シティポート北千住 1992 20戸 76.5万 3,380万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ 2018 42戸 105.6万 2,740万
ザグランデレガーロ北千住 2012 27戸 79.9万 2,000万
セントラルコート北千住 1997 37戸 60.0万 5,680万
ベリスタ千住仲町 2009 48戸 106.0万 7,280万
ルグラン千住仲町 1995 45戸 88.8万 3,798万
デュオステージ北千住 2016 51戸 99.5万 4,880万
レーベン北千住フェリシスタワー 2017 40戸 76.5万 5,490万
ローヤルシティ北千住 2004 23戸 74.3万 5,290万
ライジングプレイス北千住 2013 45戸 97.7万 2,490万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
3LDK 50.9万 58.4万 54.8万 65.0万 - 70.7万 96.3万 94.2万
2LDK 66.1万 64.1万 72.3万 - 95.5万 - 79.8万 -
2DK 53.5万 - - - 68.0万 - - -
3DK - - - 69.7万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,700万 94.17万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 89.35万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,800万 95.82万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,800万 95.82万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.75万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,880万 97.15万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.71万/㎡
2022年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,490万 95.64万/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,680万 99.68万/㎡
2022年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,190万 67.95万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,280万 91.17万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.86万/㎡
2020年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 4,200万 69.5万/㎡
2020年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 4,220万 69.83万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,880万 64.2万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.3万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.3万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.16万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.51万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.86万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.17万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.47万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.97万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,100万 57.76万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.89万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,100万 57.76万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.16万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.55万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,499万 69.01万/㎡
2017年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,580万 50.88万/㎡
2017年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,680万 52.85万/㎡
2017年4月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,680万 50.58万/㎡
2017年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,880万 56.8万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,349万 63.21万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.89万/㎡
2016年8月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,680万 50.58万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,590万 67.75万/㎡
2014年9月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,150万 45.8万/㎡
2014年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,680万 44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額185,000円。3LDKなら月額185,000円が相場です。
2DK
122,333円
119,000〜129,000円
2LDK
136,667円
130,000〜145,000円
3DK
150,000円
150,000〜150,000円
3LDK
185,000円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,978円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 185,000円 3,061円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,860円/㎡
2021年11月 10〜11階 2DK 45㎡〜 129,000円 2,748円/㎡
2020年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 150,000円 2,482円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,144円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 185,000円 3,061円/㎡
2018年6月 10〜11階 2DK 45㎡〜 119,000円 2,535円/㎡
2017年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 150,000円 2,482円/㎡
2016年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 119,000円 2,535円/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,151円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。