ローヤルシティ北千住
東京都足立区千住河原町29-6 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.9万/㎡から2023年は71.4万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均5,648万円です。3LDKが最も高く平均5,648万円、2SLDKは平均4,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
4,720万 |
3,744万 |
5,411万 |
| 3LDK |
9件 |
5,648万 |
4,967万 |
7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.22m² ～ 71.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローヤルシティ北千住 |
2004 |
23戸 |
74.3万 |
5,290万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー |
2017 |
40戸 |
76.5万 |
5,490万 |
| ベリスタ千住仲町 |
2009 |
48戸 |
106.0万 |
7,280万 |
| 北千住パークハウス |
2006 |
94戸 |
103.3万 |
6,980万 |
| セントラルコート北千住 |
1997 |
37戸 |
60.0万 |
5,680万 |
| ザグランデレガーロ北千住 |
2012 |
27戸 |
79.9万 |
2,000万 |
| ベルグレードＳＫＤＵＥ |
2015 |
55戸 |
78.0万 |
1,990万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ |
2018 |
42戸 |
105.6万 |
2,740万 |
| メインステージ千住河原町 |
2021 |
44戸 |
102.6万 |
4,420万 |
| 千住彩館 |
1997 |
22戸 |
94.2万 |
5,700万 |
| ベルグレードＳＫ |
2014 |
27戸 |
92.2万 |
2,350万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.9万 |
49.4万 |
43.3万 |
- |
- |
- |
75.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
54.1万 |
62.2万 |
59.6万 |
55.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
75.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
75.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,290万 |
74.28万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.25万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.25万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.03万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.87万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。