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北千住パークハウス

東京都足立区千住河原町19-9 | 築20年 | 94戸

推定相場
北千住パークハウス
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（77.9万円）を32.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を71.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、16年間で78.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
201320152016201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,000円から2022年には190,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均6,364万円です。4LDKが最も高く平均7,041万円、3LDKは平均6,364万円です。
2LDK
10件
6,486万
3LDK
28件
6,364万
4LDK
4件
7,041万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 6,486万 5,528万 7,605万
3LDK 28件 6,364万 4,861万 7,756万
4LDK 4件 7,041万 6,403万 7,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（53.6万円）と比べて24.8万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
53.6万/㎡
15件
4-7階
71.2万/㎡
9件
8階以上
78.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +24.8万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住河原町19-9
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数94戸
専有面積65.81m² ～ 79.63m²
分譲会社三菱地所 レアルシエルト ノエル
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩4分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
区立千寿小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北千住パークハウス 2006 94戸 103.3万 6,980万
ベルグレードＳＫＤＵＥ 2015 55戸 78.0万 1,990万
ローヤルシティ北千住 2004 23戸 74.3万 5,290万
ベリスタ千住仲町 2009 48戸 106.0万 7,280万
セントラルコート北千住 1997 37戸 60.0万 5,680万
レーベン北千住フェリシスタワー 2017 40戸 76.5万 5,490万
メインステージ千住河原町 2021 44戸 102.6万 4,420万
ザグランデレガーロ北千住 2012 27戸 79.9万 2,000万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ 2018 42戸 105.6万 2,740万
ベルグレードＳＫ 2014 27戸 92.2万 2,350万
サカイリグリーンパーク千住第２ 1980 11戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 62.6万 66.1万 70.1万 - 98.3万 81.4万 - 100.5万
2LDK - 69.3万 - 77.2万 84.8万 - 103.3万 -
4LDK - - 70.1万 - - - 100.2万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.34万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 7,380万 97.56万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,980万 103.34万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 7,980万 100.22万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 81.38万/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,580万 84.8万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,980万 104.49万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.84万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,580万 98.51万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,780万 101.5万/㎡
2021年7月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.05万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,280万 73.52万/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.05万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 5,580万 70.08万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.06万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,750万 66.14万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,680万 69.29万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.58万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.48万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 4,610万 64.24万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,760万 48.25万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.48万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.91万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.48万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.84万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.23万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.23万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,750万 56.99万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.22万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,330万 49.86万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.64万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.1万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.6万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.59万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.61万/㎡
2012年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.41万/㎡
2011年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.65万/㎡
2011年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.08万/㎡
2011年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,960万 58.63万/㎡
2009年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,350万 57.51万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.79万/㎡
2009年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,130万 61.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額189,875円。
2LDK
189,875円
159,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,813円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,924円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,063円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,645円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,234円/㎡
2016年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,506円/㎡
2016年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,813円/㎡
2016年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,506円/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 175,000円 2,313円/㎡
2013年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。