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ベルグレードＳＫＤＵＥ

東京都足立区千住河原町27-7 | 築11年 | 55戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.5万/㎡から2022年は78万/㎡へ、6年間で6.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,900円から2025年には87,125円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
2,596万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,596万 2,060万 2,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、4-7階（76.7万円）と比べて5.7万円（+7.4%）高くなっています。
4-7階
76.7万/㎡
2件
8階以上
82.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住河原町27-7
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積25.00m² ～ 25.50m²
分譲会社日本ワークス MAXIV
施工会社野村建設工業
管理会社ワークス合人社
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩3分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩15分
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩15分

学区情報

小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルグレードＳＫＤＵＥ 2015 55戸 78.0万 1,990万
北千住パークハウス 2006 94戸 103.3万 6,980万
メインステージ千住河原町 2021 44戸 102.6万 4,420万
ベルグレードＳＫ 2014 27戸 92.2万 2,350万
ローヤルシティ北千住 2004 23戸 74.3万 5,290万
ベリスタ千住仲町 2009 48戸 106.0万 7,280万
レーベン北千住フェリシスタワー 2017 40戸 76.5万 5,490万
セントラルコート北千住 1997 37戸 60.0万 5,680万
ザグランデレガーロ北千住 2012 27戸 79.9万 2,000万
千住大橋センチュリー21 1988 33戸 43.9万 790万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ 2018 42戸 105.6万 2,740万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212022
1K 83.5万 76.5万 84.3万 85.1万 69.8万 80.2万 78.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,990万 78.04万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 82.36万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,990万 78.04万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 69.81万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,280万 89.42万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,130万 83.53万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,130万 85.2万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,140万 83.93万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 84.32万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 84.32万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 84.32万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 84.32万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,950万 76.48万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,950万 76.48万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,110万 82.75万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 84.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,535円。
1K
77,535円
64,500〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
113件
8〜10万
44件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,500円 3,039円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,608円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,500円 3,422円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,726円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,500円 3,039円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,500円 3,157円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,500円 3,353円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,500円 3,157円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,500円 3,039円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,569円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 74,000円 2,902円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,500円 3,157円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 79,500円 3,118円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 3,196円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 3,020円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 3,020円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,745円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。