メインステージ千住河原町

東京都足立区千住河原町21-12 | 築5年 | 44戸

推定相場

メインステージ千住河原町

賃料の推移

19万15万11万7万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の115,079円から2025年には135,619円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.4万円/㎡

レンジ

91.5〜137.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.772

代表面積 43.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１Ｋ

6件

2,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,901万	2,400万	3,267万

物件概要

所在地	東京都足立区千住河原町21-12
築年月	2021-08（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
分譲会社	エイシンコーポレーション
施工会社	新英興業
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千住大橋駅

京成本線

徒歩4分

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ千住河原町	2021	44戸	102.6万	4,420万
ベルグレードＳＫ	2014	27戸	92.2万	2,350万
ベルグレードＳＫＤＵＥ	2015	55戸	78.0万	1,990万
北千住パークハウス	2006	94戸	103.3万	6,980万
千住大橋センチュリー21	1988	33戸	43.9万	790万
ローヤルシティ北千住	2004	23戸	74.3万	5,290万
イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing	2027	-	-	-
イニシア千住大橋ステーションフロントBright wing	2027	-	-	-
ベリスタ千住仲町	2009	48戸	106.0万	7,280万
レーベン北千住フェリシスタワー	2017	40戸	76.5万	5,490万
セントラルコート北千住	1997	37戸	60.0万	5,680万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,420万	102.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額84,844円。1LDKなら月額145,840円が相場です。

84,844円

78,500〜100,500円

1LDK

145,840円

120,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

28件

10〜15万

18件

15〜20万

15件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	147,000円	4,278円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,946円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,708円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,929円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	139,500円	4,060円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	139,800円	4,069円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	139,750円	4,067円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,482円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,074円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,074円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,500円	3,635円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,390円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,500円	3,661円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,279円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,275円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,390円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,263円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	127,000円	3,696円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,966円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,152円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,046円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,492円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,638円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,160円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	2,987円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,287円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,287円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,296円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,250円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,201円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。