千住大橋センチュリー21

東京都足立区千住河原町13-14 | 築38年 | 33戸

推定相場

千住大橋センチュリー21

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には48,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・18件）で、平均953万円です。1Kが最も高く平均1,011万円、1Rは平均953万円です。

18件

953万

6件

1,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	953万	707万	1,306万
1K	6件	1,011万	730万	1,389万

物件概要

所在地	東京都足立区千住河原町13-14
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	33戸
専有面積	12.41m² ～ 25.95m²
分譲会社	日建通商
施工会社	日本国土開発
管理会社	イクセル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千住大橋駅

京成本線

徒歩1分

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

千寿小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千住大橋センチュリー21	1988	33戸	43.9万	790万
ルミエール千住	2002	30戸	66.1万	3,670万
ベルグレードＳＫ	2014	27戸	92.2万	2,350万
ホーユウパレス千住大橋	1986	15戸	54.9万	2,599万
メインステージ千住河原町	2021	44戸	102.6万	4,420万
シティハウス千住大橋ステーションコート	2014	102戸	115.0万	7,480万
ベルグレードＳＫＤＵＥ	2015	55戸	78.0万	1,990万
スパシエ千住大橋	2024	51戸	-	-
北千住パークハウス	2006	94戸	103.3万	6,980万
マキシヴシーン北千住	2016	43戸	93.1万	2,420万
メディフィス千住大橋駅前	2021	45戸	137.8万	7,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	-	52.2万	43.6万	40.4万	45.8万	54.2万	44.9万	43.4万
1K	33.1万	-	39.7万	-	-	-	39.2万	43.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	880万	42.01万/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	730万	40.23万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	930万	44.4万/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	1,130万	46.03万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	790万	43.89万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	780万	39.16万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	43.34万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	800万	44.3万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	850万	47.07万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	990万	54.22万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	615万	49.56万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	850万	46.84万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	52.35万/㎡
2021年1月	高層	1R	25㎡〜	890万	34.31万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	880万	42.11万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	820万	45.18万/㎡
2020年12月	高層	1R	25㎡〜	880万	33.92万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	46.84万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	720万	39.67万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	700万	38.89万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	820万	45.18万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	940万	52.23万/㎡
2015年4月	高層	1K	20㎡〜	900万	36.66万/㎡
2015年2月	高層	1K	25㎡〜	740万	29.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額53,933円。1Kなら月額51,385円が相場です。

ワンルーム

53,933円

40,000〜75,000円

50,800円

48,000〜56,000円

51,385円

42,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

53件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,519円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,755円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,914円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,111円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,519円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,574円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,865円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,738円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,833円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,848円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,506円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,865円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,111円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,012円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,871円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,660円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,141円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,891円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,648円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。