千住河原町のマンション相場
東京都足立区千住河原町 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.0万円に対し、築45年は51.8万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
131.0万/㎡
築5年
24件
111.7万/㎡
築10年
16件
83.8万/㎡
築15年
20件
86.6万/㎡
築20年
4件
56.5万/㎡
築25年
21件
71.5万/㎡
築30年
13件
67.9万/㎡
築35年
13件
61.9万/㎡
築45年
3件
51.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。４ＬＤＫの平均価格は5,674円。
１Ｒ
7件
1,468円
２ＬＤＫ
28件
4,497円
１Ｋ
39件
2,444円
３ＬＤＫ
33件
4,936円
２ＤＫ
4件
2,248円
１ＤＫ
2件
3,658円
１ＬＤＫ
3件
4,139円
４ＬＤＫ
3件
5,674円
平均㎡単価
72.0
前年比 ▲8.4%
平均価格
3,072
取引実績
132件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2025年は㎡93.8万円へ、17年間で+115.1%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
90
築11-15年
56
築16-20年
72
築21-25年
41
築26-30年
56
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
2,050
39件
３ＬＤＫ
3,927
33件
２ＬＤＫ
3,332
28件
１Ｒ
1,336
7件
２ＤＫ
1,975
4件
１ＬＤＫ
3,700
3件
４ＬＤＫ
4,833
3件
１ＤＫ
3,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
660円
20㎡〜
・１Ｒ
33.0
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第3四半期
5,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第2四半期
4,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
2025年第2四半期
5,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
96.7
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
136.0
2025年第2四半期
7,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
105.7
2025年第2四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住河原町のマンション一覧（22棟）
北千住コーポ
築50年
| 8階建
| 86戸
2,490万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買64件
北千住パークハウス
築20年
| 14階建
| 94戸
6,980万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買42件
北千住公園パークホームズ
築39年
| 7階建
| 103戸
4,980万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買37件
千住大橋センチュリー21
築38年
| 地下1階付5階建
| 33戸
790万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ローヤルシティ北千住
築22年
| 12階建
| 23戸
5,290万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルグレードＳＫＤＵＥ
築11年
| 12階建
| 55戸
1,990万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ホーユウパレス千住大橋
築40年
| 7階建
| 15戸
2,599万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルグレードＳＫ
築12年
| 10階建
| 27戸
2,350万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレイドル千住大橋
築15年
| 6階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ北千住
築11年
| 5階建
| 34戸
2,300万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メインステージ千住河原町
築5年
| 13階建
| 44戸
4,420万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買1件
レアライズ千住大橋
築6年
| 12階建
| 46戸
売買0件
フュージョナル千住大橋
築7年
| 8階建
| 44戸
売買0件
スパシエ千住大橋
築2年
| 8階建
| 51戸
売買0件
朝日パリオ北千住
築30年
売買0件
イニシア千住大橋ステーションフロントBright wing
築-1年
売買0件
レーベンリヴァーレクロス東京
築19年
売買0件
イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing
築-1年
売買0件
AZEST千住大橋
築7年
売買0件
RELUXIA TOKYO NORTH
築6年
売買0件
信開ダイナスティ千住
築35年
売買0件
ベルシード千住パークサイド
築9年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住河原町は足立区内73地区中10位（上位86%）。
単価72.0。
1つ上の千住橋戸町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
10
千住河原町 ◀
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72.0