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ベルグレードＳＫ

東京都足立区千住河原町27-1 | 築12年 | 27戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201520172018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.2万/㎡から2025年は93.1万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,773円から2025年には82,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,385万円です。1Rが最も高く平均3,139万円、1Kは平均2,385万円です。
1R
2件
3,139万
1K
9件
2,385万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,139万 3,139万 3,139万
1K 9件 2,385万 1,908万 3,549万

階数別の㎡単価

1-3階
88.6万/㎡
2件
4-7階
84.6万/㎡
4件
8階以上
81.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都足立区千住河原町27-1
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
分譲会社日本ワークス MAXIV
施工会社野村建設工業
管理会社ワークス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩3分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩15分
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩16分

学区情報

小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルグレードＳＫ 2014 27戸 92.2万 2,350万
メインステージ千住河原町 2021 44戸 102.6万 4,420万
ベルグレードＳＫＤＵＥ 2015 55戸 78.0万 1,990万
千住大橋センチュリー21 1988 33戸 43.9万 790万
北千住パークハウス 2006 94戸 103.3万 6,980万
ローヤルシティ北千住 2004 23戸 74.3万 5,290万
ルミエール千住 2002 30戸 66.1万 3,670万
ベリスタ千住仲町 2009 48戸 106.0万 7,280万
レーベン北千住フェリシスタワー 2017 40戸 76.5万 5,490万
シティハウス千住大橋ステーションコート 2014 102戸 115.0万 7,480万
セントラルコート北千住 1997 37戸 60.0万 5,680万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018201920232025
1K 90.2万 - 85.9万 62.0万 80.1万 93.1万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 92.16万/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 94.12万/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,940万 76.08万/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,990万 78.04万/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,300万 90.2万/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,940万 76.08万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,580万 61.97万/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,190万 85.89万/㎡
2017年9月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,260万 88.63万/㎡
2017年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,260万 88.63万/㎡
2015年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,600円。
1K
75,600円
65,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
14件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,500円 3,157円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,500円 3,157円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,500円 3,157円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 76,000円 2,981円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 78,000円 3,059円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 76,000円 2,981円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,981円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,000円 2,706円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 72,000円 2,824円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,500円 2,647円/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,500円 3,118円/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 71,500円 2,804円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,981円/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2021年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2021年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,981円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,500円 2,647円/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,745円/㎡
2020年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 88,000円 3,808円/㎡
2020年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2020年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。