ベルグレードＳＫ
東京都足立区千住河原町27-1 | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.2万/㎡から2025年は93.1万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,773円から2025年には82,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,400万円です。1Rが最も高く平均3,164万円、1Kは平均2,400万円です。
1R
3,164万
2件
1K
2,400万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,164万 | 3,164万 | 3,164万 |
| 1K | 9件 | 2,400万 | 1,923万 | 3,578万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
88.6万/㎡
4-7階
4件
84.6万/㎡
8階以上
5件
81.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住河原町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | 日本ワークス MAXIV |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩11分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
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徒歩15分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩16分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグレードＳＫ | 2014 | 27戸 | 92.2万 | 2,350万 |
| メインステージ千住河原町 | 2021 | 44戸 | 102.6万 | 4,420万 |
| ベルグレードＳＫＤＵＥ | 2015 | 55戸 | 78.0万 | 1,990万 |
| 千住大橋センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 43.9万 | 790万 |
| イニシア千住大橋ステーションフロントBright wing | 2027 | - | - | - |
| イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing | 2027 | - | - | - |
| 北千住パークハウス | 2006 | 94戸 | 103.3万 | 6,980万 |
| アーバンフィールド千住大橋 | 2012 | - | - | - |
| ローヤルシティ北千住 | 2004 | 23戸 | 74.3万 | 5,290万 |
| ルミエール千住 | 2002 | 30戸 | 66.1万 | 3,670万 |
| ベリスタ千住仲町 | 2009 | 48戸 | 106.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.2万 | - | 85.9万 | 62.0万 | 80.1万 | 93.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 78.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,600円。
1K
65,000〜88,000円
75,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
14件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,647円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,804円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。