柳原のマンション相場
東京都足立区柳原 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柳原の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,642万円
㎡単価
117.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.8万円に対し、築15年は70.2万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は4,530円。
平均㎡単価
88.5
前年比 ▼3.2%
平均価格
3,049
取引実績
61件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2009201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.3万円から2025年は㎡92.0万円へ、16年間で+90.4%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
89
築11-15年
94
築16-20年
64
築21-25年
30
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,319
27件
３ＬＤＫ
4,382
17件
１ＬＤＫ
4,200
3件
２ＬＤＫ
3,700
3件
２ＤＫ
1,650
2件
１Ｒ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5
2025年第2四半期
5,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
5,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
2,300円
20㎡〜
115.0
2025年第1四半期
4,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第3四半期
4,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4
2024年第3四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第2四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2024年第2四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳原のマンション一覧（10棟）
ロータリーパレス千住関屋
築21年
| 9階建
| 55戸
5,680万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買63件
柳原パークハイツ
築46年
| 6階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスブライトピア北千住
築14年
| 地下1階付9階建
| 73戸
6,980万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレスタイル千寿
築17年
| 7階建
| 50戸
1,880万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンパーク第３
築45年
| 6階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買13件
メインステージ北千住４
築10年
| 9階建
| 83戸
2,450万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーストハイツ
築36年
| 7階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買4件
マーロ千住クレストタップ
築5年
| 12階建
| 41戸
売買0件
ルフレイムーブル北千住
築2年
| 7階建
| 23戸
売買0件
メインステージ北千住６
築8年
| 9階建
| 53戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
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柳原は足立区内73地区中2位（上位97%）。
単価88.5。
1つ上の日ノ出町とは8%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）