ナイスブライトピア北千住

東京都足立区柳原2丁目6-4 | 築14年 | 73戸

推定相場

ナイスブライトピア北千住

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66万/㎡から2025年は98.8万/㎡へ、11年間で49.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均5,530万円です。3LDKが最も高く平均5,530万円、2LDKは平均5,127万円です。

2LDK

5件

5,127万

3LDK

23件

5,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,127万	4,606万	5,533万
3LDK	23件	5,530万	4,606万	7,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.5万円で、1-5階（72.7万円）と比べて9.8万円（+13.5%）高くなっています。

1-5階

72.7万/㎡

15件

6-10階

82.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区柳原2丁目6-4
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	73戸
専有面積	57.56m² ～ 73.32m²
分譲会社	ナイス三信住建
施工会社	間組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

千寿常東小学校

中学校

千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスブライトピア北千住	2012	73戸	120.7万	6,980万
マキシヴ北千住	2017	37戸	-	-
北千住スカイハイツ	1984	84戸	74.8万	3,880万
プレスタイル千寿	2009	50戸	82.5万	1,880万
ファーストハイツ	1990	30戸	58.5万	2,280万
旭マンション北千住	1970	-	-	-
デュオステージ北千住2	2023	31戸	118.3万	3,680万
ルフレイムーブル北千住	2024	23戸	-	-
ヴェラハイツ北千住	1996	37戸	86.9万	4,780万
メインステージ北千住４	2016	83戸	117.4万	2,450万
メインステージ北千住６	2018	53戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	70.4万	65.8万	67.0万	66.0万	75.2万	82.7万	90.9万	98.8万
2LDK	-	-	-	71.2万	-	82.4万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	55㎡〜	6,980万	120.66万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	106.52万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	5,580万	96.46万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	5,780万	99.92万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	4,800万	82.98万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,980万	86.09万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	5,780万	90.87万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,800万	83.4万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.69万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.09万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.84万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,800万	75.19万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.8万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.64万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.8万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.17万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.05万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.03万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,598万	62.2万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	65.34万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.8万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.29万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.03万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,900万	63.86万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.43万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.18万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,970万	65.26万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,200万	66.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。

3LDK

180,000円

175,000〜185,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,830円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,908円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。