ヴェラハイツ北千住
東京都足立区千住旭町11-6 | 築30年 | 37戸
最新データ
2022年6月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（86.5万円）を0.5%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を43.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2022年は88.7万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均4,611万円です。3LDKが最も高く平均6,023万円、2LDKは平均4,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
4,748万 |
4,011万 |
5,533万 |
| 2LDK |
8件 |
4,611万 |
4,215万 |
4,965万 |
| 3LDK |
4件 |
6,023万 |
5,389万 |
6,417万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住旭町11-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.49m² ～ 78.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
48.7万 |
- |
- |
- |
63.5万 |
88.7万 |
| 2LDK |
51.1万 |
40.4万 |
- |
- |
64.1万 |
75.7万 |
75.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
52.0万 |
56.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.55万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
75.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.46万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
78.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,099万 |
75.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
64.1万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.51万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.73万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.71万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.38万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.38万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.06万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.16万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額156,500円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,473円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。