千住旭町の一戸建て相場
東京都足立区千住旭町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,452。木造（4,868）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,452
木造
25件
4,868
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
3,016
80〜100㎡
7件
4,898
120〜150㎡
3件
3,813
150㎡以上
6件
14,154
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
4,516
4〜6m
3件
13,934
6〜8m
4件
4,559
平均㎡単価
45.3
前年比 ▲26.9%
平均価格
4,055
取引実績
33件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
60万
73万
'08'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築21-25年
59
築26-30年
49
築31年以上
39
間取り別の相場
４ＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ
5,500
1件
３ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
2,600円
45㎡〜
・４ＤＫ
57.8
2024年第4四半期
2,600円
45㎡〜
57.8
2023年第4四半期
5,700円
230㎡〜
24.8
2022年第4四半期
4,900円
150㎡〜
32.7
2022年第3四半期
1,600円
35㎡〜
45.7
2022年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2022年第1四半期
2,600円
70㎡〜
37.1
2021年第3四半期
2,400円
50㎡〜
・３ＤＫ
48.0
2020年第4四半期
1,200円
40㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住旭町は足立区内81地区中34位（上位58%）。
単価45.3。
1つ上の中央本町とは2%の差。
中価格帯（28〜54位）
34
千住旭町 ◀
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45.3
千住旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住旭町４５番２外 | 148.0/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,事務所 | 北千住 210m |
| 足立区千住旭町６６番１７ | 55.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 北千住 400m |
| 足立区千住旭町８０番１７ | 55.0/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 北千住 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）