千住橋戸町の一戸建て相場
東京都足立区千住橋戸町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
千住橋戸町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
16,123万円
うち土地分
15,488万円
うち建物分
635万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均9,090。鉄骨造（6,859）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
65.7
平均価格
6,114
取引実績
14件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
50万
53万
'09'11'14'15'16'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
60
築21-25年
36
築31年以上
59
間取り別の相場
５ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600円
30㎡〜
53.3
2021年第3四半期
6,500円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
72.2
2020年第4四半期
9,100円
95㎡〜
95.8
2020年第3四半期
5,900円
70㎡〜
84.3
2018年第3四半期
5,000円
140㎡〜
35.7
2016年第3四半期
7,000円
90㎡〜
77.8
2016年第1四半期
9,500円
195㎡〜
48.7
2016年第1四半期
5,000円
90㎡〜
55.6
2015年第4四半期
3,800円
45㎡〜
84.4
2015年第2四半期
12,000円
145㎡〜
82.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住橋戸町は足立区内81地区中1位（上位99%）。
単価65.7。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
千住橋戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住橋戸町１０１番外 | 71.1/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 千住大橋 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）