千住中居町の一戸建て相場
東京都足立区千住中居町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
10,468
80〜100㎡
13件
5,550
100〜120㎡
8件
7,705
120〜150㎡
6件
6,783
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大212%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
6,406
4〜6m
18件
6,055
8m以上
6件
18,869
平均㎡単価
59.5
平均価格
5,820
取引実績
40件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
89万60万29万0
61万
47万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築11-15年
63
築16-20年
45
築21-25年
69
築31年以上
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,150
2件
６ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
４ＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
135㎡〜
・４ＤＫ
29.6
2025年第4四半期
6,200円
100㎡〜
62.0
2025年第2四半期
2,500円
50㎡〜
50.0
2023年第3四半期
4,700円
80㎡〜
58.8
2023年第2四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2022年第4四半期
3,800円
185㎡〜
・６ＬＤＫ
20.5
2022年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
68.6
2022年第3四半期
3,100円
50㎡〜
62.0
2022年第1四半期
5,500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
78.6
2022年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住中居町は足立区内81地区中4位（上位95%）。
単価59.5。
1つ上の千住宮元町とは5%の差。
高価格帯（1〜27位）
4
千住中居町 ◀
―
59.5