千住宮元町の一戸建て相場
東京都足立区千住宮元町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,583
80〜100㎡
11件
6,336
100〜120㎡
6件
5,925
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
7,476
4〜6m
6件
4,519
6〜8m
4件
5,569
8m以上
4件
5,819
平均㎡単価
62.2
前年比 ▼29.6%
平均価格
4,775
取引実績
28件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
64万
64万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
59
築11-15年
51
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
50㎡〜
64.0
2024年第2四半期
5,000円
55㎡〜
90.9
2023年第4四半期
3,900円
50㎡〜
78.0
2022年第4四半期
10,000円
195㎡〜
51.3
2022年第4四半期
5,300円
70㎡〜
75.7
2022年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2021年第3四半期
5,000円
90㎡〜
55.6
2021年第2四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.3
2021年第2四半期
3,500円
90㎡〜
38.9
2021年第1四半期
4,800円
50㎡〜
96.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住宮元町は足立区内81地区中3位（上位96%）。
単価62.2。
1つ上の千住龍田町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
3
千住宮元町 ◀
―
62.2