江角ビル
東京都足立区千住旭町2-1 | 築52年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
41.6〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.3万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 41.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 949件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,930万 | 1,880万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住旭町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 41.04m² ～ 41.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿常東小学校
中学校
足立区立千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江角ビル | 1974 | 6戸 | 45.1万 | 1,880万 |
| メゾン北千寿1 | 1987 | - | - | - |
| 二興ハイム北千住 | 1986 | 36戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| ユウフクハイツ | 1982 | - | - | - |
| ヴェラハイツ北千住 | 1996 | 37戸 | 86.9万 | 4,780万 |
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2002 | 30戸 | 75.5万 | 3,300万 |
| コスモ北千住イースト | 2004 | 61戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ロワール北千住 | 1997 | - | - | - |
| 千住ザ・タワー | 2020 | - | - | - |
| ルリオン北千住 | 2014 | 44戸 | 113.0万 | 2,400万 |
| フラッツ北千住 | 1995 | 93戸 | 122.7万 | 6,780万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 47.5万 | 45.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。