二興ハイム北千住

東京都足立区千住1丁目39-4 | 築40年 | 36戸

推定相場

二興ハイム北千住

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2024年は68.3万/㎡へ、10年間で79.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・12件）で、平均1,446万円です。1LDKが最も高く平均3,793万円、1Rは平均1,446万円です。

12件

1,446万

1DK

2件

1,733万

1LDK

2件

3,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,446万	1,141万	1,741万
1DK	2件	1,733万	1,409万	2,056万
1LDK	2件	3,793万	3,793万	3,793万

階数別の㎡単価

1-5階

59.6万/㎡

14件

6-10階

54.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都足立区千住1丁目39-4
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	16.84m² ～ 59.96m²
施工会社	二興建設
管理会社	ニ興住販
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

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京成関屋駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

千寿本町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二興ハイム北千住	1986	36戸	68.3万	1,150万
ルリオン北千住	2014	44戸	113.0万	2,400万
江角ビル	1974	6戸	45.1万	1,880万
フラッツ北千住	1995	93戸	122.7万	6,780万
コスモ北千住イースト	2004	61戸	68.6万	4,980万
ルグラン千住仲町	1995	45戸	88.8万	3,798万
ズーム北千住	2021	49戸	121.7万	3,200万
メインステージ北千住２	2014	45戸	95.5万	2,150万
ジェイシティ北千住ステーションテラス	2002	30戸	75.5万	3,300万
メインステージ北千住５	2018	123戸	102.0万	2,180万
ライオンズプラザ北千住	1996	46戸	107.8万	6,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	61.7万	-	64.0万	60.1万	-	63.4万	68.8万	68.3万
1DK	57.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	1,150万	68.29万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,330万	68.84万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	62.58万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	1,240万	64.19万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	55㎡〜	3,300万	57.48万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	55㎡〜	3,300万	57.48万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	60.08万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	60.08万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	71.78万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	60.08万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.71万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	61.14万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	57.42万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	66.46万/㎡
2016年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,480万	57.46万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	830万	43.94万/㎡
2014年12月	高層	1DK	25㎡〜	830万	32.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額66,559円。1DKなら月額82,000円が相場です。

ワンルーム

66,559円

63,000〜73,000円

64,667円

59,000〜68,000円

61,667円

60,000〜65,000円

1DK

82,000円

72,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

3件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,514円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,571円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,261円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,377円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,946円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,514円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,377円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,946円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,380円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,979円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,227円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,500円	3,302円/㎡
2019年2月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,795円/㎡
2019年2月	中層	1DK	20㎡〜	72,000円	3,030円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,335円/㎡
2018年6月	高層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,416円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,227円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,676円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2017年6月	高層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,416円/㎡
2017年4月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,494円/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	64,000円	3,178円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	3,514円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	65,000円	3,514円/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,176円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。