千住のマンション相場
東京都足立区千住 | 307件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千住の中古マンション
307件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,785万円
㎡単価
100.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価135.4万円に対し、築35年は57.1万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。２ＤＫの平均価格は4,383円。
平均㎡単価
80.7
前年比 ▼1.8%
平均価格
4,383
取引実績
307件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.1万円から2025年は㎡96.6万円へ、17年間で+72.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
76
築11-15年
67
築16-20年
73
築21-25年
66
築26-30年
73
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,855
91件
２ＬＤＫ
5,093
81件
１Ｋ
1,709
39件
１ＬＤＫ
3,223
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,209
11件
２ＤＫ
3,364
11件
１ＤＫ
2,007
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,522
9件
３ＤＫ
2,286
7件
オープンフロア
2,240
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
100.0
2025年第3四半期
6,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
130.0
2025年第2四半期
3,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第2四半期
8,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
111.3
2025年第2四半期
6,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
136.0
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0
2025年第2四半期
7,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
144.0
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住のマンション一覧（50棟）
イニシア千住曙町
築17年
| 地下1階付24階建
| 515戸
9,998万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買277件
グリーンコーポ千寿
築46年
| 14階建
| 464戸
3,480万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買198件
グリーンコーポ千寿１号棟
築47年
| 14階建
| 246戸
3,480万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買106件
リビオ北千住
築12年
| 11階建
| 184戸
5,280万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買99件
ライオンズマンション北千住第７
築32年
| 地下1階付15階建
| 101戸
9,290万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買95件
豊栄北千住マンション
築46年
| 10階建
| 134戸
2,780万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買86件
グランリオ
築27年
| 14階建
| 120戸
6,600万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買81件
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
築15年
| 15階建
| 71戸
5,880万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買78件
セザール第二北千住
築30年
| 地下1階付7階建
| 82戸
3,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買64件
北千住コーポ
築50年
| 8階建
| 86戸
2,490万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買64件
シティオ北千住
築19年
| 12階建
| 44戸
3,450万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買54件
ランドステージ北千住ジョイスクエア
築20年
| 14階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買53件
コスモ北千住ロイヤルフォルム
築23年
| 地下1階付10階建
| 99戸
6,490万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買51件
日神パレステージ北千住
築20年
| 地下1階付13階建
| 39戸
6,990万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買51件
グリーンコーポ千寿２号棟
築46年
| 14階建
| 218戸
4,180万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買49件
メイツ北千住
築35年
| 11階建
| 55戸
4,699万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買47件
サンクタスガーデン北千住
築17年
| 14階建
| 96戸
5,880万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズ北千住マークレジデンス
築18年
| 14階建
| 63戸
3,890万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ町屋
築40年
| 7階建
| 46戸
2,100万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買43件
エクレール北千住
築41年
| 9階建
| 57戸
2,980万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買42件
北千住パークハウス
築20年
| 14階建
| 94戸
6,980万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ローズハイツ千住桜木
築47年
| 8階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買40件
トーア千
築45年
| 8階建
| 43戸
3,280万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズグローベル北千住シティマークス
築22年
| 地下1階付14階建
| 64戸
4,680万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買39件
千住彩館
築29年
| 11階建
| 22戸
5,700万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買39件
パルロイヤル北千住
築28年
| 14階建
| 41戸
5,680万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ルミエール千住
築24年
| 11階建
| 30戸
3,670万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買39件
マイキャッスル北千住
築30年
| 地下1階付9階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
北千住公園パークホームズ
築39年
| 7階建
| 103戸
4,980万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買37件
モリス千住曙町
築29年
| 地下1階付12階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買37件
アーバンビュー北千住
築23年
| 14階建
| 49戸
5,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買35件
レーベン北千住エアクロスタワー
築12年
| 15階建
| 53戸
5,550万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買35件
デュオステージ北千住
築10年
| 8階建
| 51戸
4,880万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ランドステージ北千住ジョイフロント
築20年
| 13階建
| 92戸
5,980万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ロータリーパレス北千住
築23年
| 10階建
| 46戸
6,500万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ベリスタ千住仲町
築17年
| 14階建
| 48戸
7,280万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズシティ北千住
築29年
| 13階建
| 36戸
5,180万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買32件
サンクタス１０１０タワー
築17年
| 地下1階付19階建
| 72戸
8,280万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買32件
サカイリグリーンパーク北千住第７
築42年
| 11階建
| 40戸
5,300万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買31件
シティハウス千住大橋ステーションコート
築12年
| 地下1階付15階建
| 102戸
7,480万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション北千住第３
築35年
| 8階建
| 35戸
1,380万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ザバーデン北千住サンドゥール
築23年
| 14階建
| 44戸
7,980万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション北千住第２
築35年
| 5階建
| 29戸
4,499万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買28件
グランフラッツ千住３丁目
築23年
| 地下1階付14階建
| 61戸
5,980万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買28件
千住第２ローヤルコーポ
築45年
| 6階建
| 34戸
3,590万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ワコーレ北千住
築38年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買28件
シテヌーブ北千住３０ B棟
築37年
| 地下1階付14階建
| 129戸
5,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ北千住イースト
築22年
| 7階建
| 61戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ゼファー北千住弐番館
築29年
| 地下1階付12階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ
築25年
| 10階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買27件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住は足立区内73地区中5位（上位93%）。
単価80.7。
1つ上の千住仲町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
千住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住２丁目５７番３外 | 364.0/㎡ | +8.0% | 店舗 | 北千住 190m |
| 足立区千住旭町４５番２外 | 148.0/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,事務所 | 北千住 210m |
| 足立区千住１丁目２３番２ | 110.0/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 北千住 620m |
| 足立区千住寿町５６番８ | 97.6/㎡ | +6.0% | 住宅,その他 | 北千住 590m |
| 足立区千住２丁目３９番１５ | 79.2/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,その他 | 北千住 180m |
| 足立区千住橋戸町１０１番外 | 71.1/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 千住大橋 |
| 足立区千住４丁目４３番７ | 61.7/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗 | 北千住 600m |
| 足立区千住龍田町６０番５外 | 57.4/㎡ | +4.4% | 住宅,事務所,その他 | 北千住 790m |
| 足立区千住旭町６６番１７ | 55.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 北千住 400m |
| 足立区千住旭町８０番１７ | 55.0/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 北千住 500m |
| 足立区千住緑町１丁目１番８ | 50.7/㎡ | +7.9% | 住宅,その他 | 千住大橋 300m |
| 足立区千住柳町２５番６外 | 49.1/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 北千住 880m |
| 足立区千住緑町２丁目１３番１３外 | 45.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 千住大橋 590m |
| 足立区千住曙町５５番２４外 | 37.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 堀切 250m |
| 足立区千住元町５７番１４ | 36.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北千住 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）