ワコーレ北千住

東京都足立区千住寿町38-5 | 築38年 | 25戸

推定相場

ワコーレ北千住

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・18件）で、平均1,167万円です。1DKが最も高く平均2,217万円、1Rは平均1,167万円です。

18件

1,167万

3件

1,186万

1DK

7件

2,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,167万	1,042万	1,350万
1K	3件	1,186万	1,080万	1,239万
1DK	7件	2,217万	2,063万	2,566万

物件概要

所在地	東京都足立区千住寿町38-5
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	17.49m² ～ 30.09m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

千寿双葉小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ北千住	1988	25戸	51.1万	1,080万
ライオンズマンション北千住第５	1991	29戸	52.5万	1,180万
ライオンズグローベル北千住シティマークス	2004	64戸	82.7万	4,680万
日神パレステージ北千住	2006	39戸	109.1万	6,990万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2011	71戸	105.0万	5,880万
ライオンズシティ北千住	1997	36戸	85.0万	5,180万
グランフラッツ千住寿町	2005	25戸	71.7万	4,080万
ゼファー北千住壱番館	1997	55戸	91.7万	5,590万
クリオ北千住壱番館	1996	51戸	57.1万	3,690万
ゼファー北千住弐番館	1997	23戸	66.7万	3,880万
アーバンビュー北千住	2003	49戸	82.3万	5,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	64.5万	-	-	-	72.5万	69.2万	69.1万
1K	-	-	-	-	-	-	-	51.1万
1R	42.9万	57.2万	54.1万	50.6万	54.4万	49.2万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	69.13万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	1,080万	51.09万/㎡
2024年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	69.13万/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	69.13万/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	69.34万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	1,030万	48.73万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	49.67万/㎡
2023年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,180万	72.45万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	60.04万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	1,030万	48.73万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.36万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	950万	54.32万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	51.09万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	60.04万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.36万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	56.04万/㎡
2018年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,990万	66.14万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	57.18万/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,890万	62.82万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	42.89万/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	640万	30.28万/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	680万	32.17万/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	750万	35.48万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	730万	40.56万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	730万	40.56万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	730万	40.52万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	795万	44.12万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	690万	38.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額56,429円。1Kなら月額55,400円が相場です。

ワンルーム

56,429円

52,000〜64,000円

56,286円

52,000〜60,000円

55,400円

52,000〜58,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,229円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,229円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,602円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,545円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,145円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,145円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,659円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,602円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,602円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,445円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,145円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,316円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,145円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,997円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,602円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,111円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,111円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,744円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,373円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,259円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,956円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,010円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,602円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,010円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。