ゼファー北千住弐番館

東京都足立区千住寿町34-12 | 築29年 | 23戸

推定相場

ゼファー北千住弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、11年間で63.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均4,270万円です。3LDKが最も高く平均4,882万円、2DKは平均3,107万円です。

2DK

2件

3,107万

2LDK

14件

4,270万

3DK

6件

4,535万

3LDK

4件

4,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	3,107万	3,022万	3,191万
2LDK	14件	4,270万	3,599万	5,133万
3DK	6件	4,535万	3,449万	5,264万
3LDK	4件	4,882万	4,230万	5,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.6万円で、1-5階（40.7万円）と比べて22.9万円（+56.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.7万/㎡

2件

6-10階

62.2万/㎡

18件

11-20階

63.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +22.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住寿町34-12
築年月	1997年5月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	23戸
専有面積	44.93m² ～ 76.84m²
分譲会社	和幸開発
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

千寿双葉小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー北千住弐番館	1997	23戸	66.7万	3,880万
メインステージ北千住３	2015	66戸	89.8万	1,850万
ダイアパレス北千住第2	1989	32戸	63.3万	1,380万
大峡ダイアパレス千寿	1980	20戸	65.1万	2,999万
ゼファー北千住壱番館	1997	55戸	91.7万	5,590万
ライオンズマンション北千住	1990	38戸	85.2万	4,499万
グランフラッツ千住寿町	2005	25戸	71.7万	4,080万
ライオンズグローベル北千住シティマークス	2004	64戸	82.7万	4,680万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2011	71戸	105.0万	5,880万
アーバンビュー北千住	2003	49戸	82.3万	5,180万
セジョリ北千住ノワール	2017	49戸	99.7万	2,290万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	67.0万	57.5万	-	-	-	69.5万	66.7万
3DK	51.9万	66.9万	-	51.2万	78.8万	78.8万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.72万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,880万	70.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.44万/㎡
2022年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,580万	78.75万/㎡
2021年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,580万	78.75万/㎡
2020年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,980万	51.24万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.4万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.34万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.4万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.72万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.34万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,799万	63.32万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,890万	63.84万/㎡
2018年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,890万	66.89万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.25万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.44万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.67万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.44万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,890万	66.89万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	68.82万/㎡
2017年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,060万	52.62万/㎡
2017年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,980万	51.24万/㎡
2013年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,780万	39.62万/㎡
2013年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,880万	41.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。