マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›足立区›ダイアパレス北千住第2

ダイアパレス北千住第2

東京都足立区千住寿町33-11 | 築37年 | 32戸

推定相場
ダイアパレス北千住第2
最新データ
2024年7月
売買25件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（86.9万円）より27.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を4.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2024年は78万/㎡へ、10年間で93.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,400円から2024年には62,889円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均1,781万円です。1LDKが最も高く平均2,619万円、1Rは平均1,781万円です。
1R
15件
1,781万
1DK
7件
2,355万
1LDK
2件
2,619万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,781万 878万 2,750万
1DK 7件 2,355万 2,083万 3,254万
1LDK 2件 2,619万 2,554万 2,683万

階数別の㎡単価

1-3階
53.7万/㎡
2件
4-7階
36.2万/㎡
4件
8階以上
51.1万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都足立区千住寿町33-11
築年月1989年4月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積21.46m² ～ 39.64m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北千住第2 1989 32戸 63.3万 1,380万
メインステージ北千住３ 2015 66戸 89.8万 1,850万
ゼファー北千住弐番館 1997 23戸 66.7万 3,880万
大峡ダイアパレス千寿 1980 20戸 65.1万 2,999万
ゼファー北千住壱番館 1997 55戸 91.7万 5,590万
ライオンズマンション北千住 1990 38戸 85.2万 4,499万
グランフラッツ千住寿町 2005 25戸 71.7万 4,080万
セジョリ北千住ノワール 2017 49戸 99.7万 2,290万
サンクタス１０１０タワー 2009 72戸 117.7万 8,280万
ライオンズグローベル北千住シティマークス 2004 64戸 82.7万 4,680万
ツオード千住 1992 15戸 76.1万 5,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1DK 39.7万 39.7万 - - - - - 92.6万
1R - 48.1万 52.0万 47.4万 49.5万 46.8万 55.0万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,280万 92.61万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 63.34万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 54.99万/㎡
2022年2月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,800万 45.41万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 790万 36.82万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,250万 58.25万/㎡
2020年2月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,580万 48.94万/㎡
2020年2月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,580万 47.47万/㎡
2020年2月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,680万 52.03万/㎡
2019年2月 10〜12階 1R 15㎡〜 850万 42.55万/㎡
2019年1月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,850万 52.23万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.36万/㎡
2018年1月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,790万 50.54万/㎡
2018年1月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,890万 53.37万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,080万 55万/㎡
2017年9月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,980万 55.91万/㎡
2017年6月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,890万 53.37万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 34.95万/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,500万 39.67万/㎡
2017年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,500万 39.67万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,500万 39.67万/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,380万 36.49万/㎡
2015年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 780万 36.35万/㎡
2014年5月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,380万 38.97万/㎡
2014年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,480万 41.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額60,778円。1DKなら月額84,727円が相場です。
ワンルーム
60,778円
50,000〜69,000円
1R
59,750円
58,000〜65,000円
1DK
84,727円
73,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,215円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,983円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,703円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,089円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,524円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,330円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,089円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,703円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,983円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,167円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,662円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,703円/㎡
2021年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,662円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2020年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,167円/㎡
2020年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,703円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,089円/㎡
2020年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,121円/㎡
2020年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 73,000円 1,930円/㎡
2020年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,936円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2019年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 2,953円/㎡
2019年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2019年12月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,153円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。