サンクタス１０１０タワー
東京都足立区千住寿町6-15 | 築17年 | 72戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2011201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.9万/㎡から2026年は117.7万/㎡へ、15年間で57.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の169,000円から2021年には197,500円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均6,999万円です。4LDKが最も高く平均8,086万円、2LDKは平均5,804万円です。
2LDK
5,804万
12件
3LDK
6,999万
16件
4LDK
8,086万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,804万 | 4,410万 | 7,495万 |
| 3LDK | 16件 | 6,999万 | 5,238万 | 8,280万 |
| 4LDK | 4件 | 8,086万 | 7,480万 | 8,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.9万円で、1-5階（71.3万円）と比べて1.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
71.3万/㎡
6-10階
4件
65.3万/㎡
11-20階
16件
72.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住寿町6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 57.04m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 レアルシエルト |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス１０１０タワー | 2009 | 72戸 | 117.7万 | 8,280万 |
| セジョリ北千住ノワール | 2017 | 49戸 | 99.7万 | 2,290万 |
| レガリアシティ北千住グランコート | 2003 | - | - | - |
| ツオード千住 | 1992 | 15戸 | 76.1万 | 5,080万 |
| コルサム北千住 | 2001 | - | - | - |
| ダイアパレス北千住第2 | 1989 | 32戸 | 63.3万 | 1,380万 |
| イニシア北千住レジデンス | 2023 | 75戸 | 153.0万 | 5,280万 |
| メインステージ北千住３ | 2015 | 66戸 | 89.8万 | 1,850万 |
| グランフラッツ千住３丁目 | 2003 | 61戸 | 103.1万 | 5,980万 |
| プレセダンヒルズ北千住 | 2015 | 30戸 | - | - |
| ゼファー北千住弐番館 | 1997 | 23戸 | 66.7万 | 3,880万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.4万 | 64.9万 | - | 69.9万 | - | - | 103.2万 | 117.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 93.2万 | 93.2万 | - | - |
| 2LDK | 68.7万 | - | 68.4万 | 69.9万 | 75.1万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 17〜19階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 75.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 17〜19階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 75.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 17〜19階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 17〜19階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 63.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.98万/㎡ |
| 2012年4月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.05万/㎡ |
| 2012年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.12万/㎡ |
| 2012年1月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 66.72万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額161,000円。3LDKなら月額174,333円が相場です。
2LDK
148,000〜175,000円
161,000円
3LDK
157,000〜210,000円
174,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2021年2月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 157,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 152,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。