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サンクタス１０１０タワー

東京都足立区千住寿町6-15 | 築17年 | 72戸

推定相場
サンクタス１０１０タワー
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（86.9万円）を35.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を94.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2011201320162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.9万/㎡から2026年は117.7万/㎡へ、15年間で57.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の169,000円から2021年には197,500円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均6,952万円です。4LDKが最も高く平均8,022万円、2LDKは平均5,758万円です。
2LDK
12件
5,758万
3LDK
16件
6,952万
4LDK
4件
8,022万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 5,758万 4,375万 7,435万
3LDK 16件 6,952万 5,197万 8,280万
4LDK 4件 8,022万 7,421万 8,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.9万円で、1-5階（71.3万円）と比べて1.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
71.3万/㎡
12件
6-10階
65.3万/㎡
4件
11-20階
72.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住寿町6-15
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数72戸
専有面積57.04m² ～ 92.38m²
分譲会社オリックス不動産 レアルシエルト
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス１０１０タワー 2009 72戸 117.7万 8,280万
セジョリ北千住ノワール 2017 49戸 99.7万 2,290万
ツオード千住 1992 15戸 76.1万 5,080万
ダイアパレス北千住第2 1989 32戸 63.3万 1,380万
イニシア北千住レジデンス 2023 75戸 153.0万 5,280万
メインステージ北千住３ 2015 66戸 89.8万 1,850万
グランフラッツ千住３丁目 2003 61戸 103.1万 5,980万
プレセダンヒルズ北千住 2015 30戸 - -
ゼファー北千住弐番館 1997 23戸 66.7万 3,880万
大峡ダイアパレス千寿 1980 20戸 65.1万 2,999万
ライオンズマンション北千住 1990 38戸 85.2万 4,499万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202023202420252026
3LDK 68.4万 64.9万 - 69.9万 - - 103.2万 117.7万
4LDK - - - - 93.2万 93.2万 - -
2LDK 68.7万 - 68.4万 69.9万 75.1万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 8,280万 117.69万/㎡
2025年7月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 8,280万 103.16万/㎡
2024年6月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 7,480万 93.19万/㎡
2023年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 4,400万 75.08万/㎡
2023年12月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 7,480万 93.19万/㎡
2020年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.33万/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.91万/㎡
2020年5月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 4,950万 75.93万/㎡
2020年5月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.32万/㎡
2020年4月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.56万/㎡
2020年4月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.5万/㎡
2018年7月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.45万/㎡
2018年10月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.32万/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.77万/㎡
2017年3月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.77万/㎡
2017年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 67.18万/㎡
2016年9月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.64万/㎡
2016年8月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,480万 68.72万/㎡
2016年5月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.01万/㎡
2016年5月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.01万/㎡
2016年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.77万/㎡
2014年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 4,090万 62.54万/㎡
2014年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 4,150万 63.46万/㎡
2013年10月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.98万/㎡
2012年4月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.05万/㎡
2012年3月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.58万/㎡
2012年2月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 4,680万 58.31万/㎡
2012年2月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 4,180万 64.12万/㎡
2012年1月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 4,350万 66.72万/㎡
2012年1月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 4,980万 62.04万/㎡
2012年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.52万/㎡
2011年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額161,000円。3LDKなら月額174,333円が相場です。
2LDK
161,000円
148,000〜175,000円
3LDK
174,333円
157,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,629円/㎡
2021年2月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,221円/㎡
2020年5月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,685円/㎡
2020年5月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,681円/㎡
2019年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,685円/㎡
2019年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,681円/㎡
2017年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,231円/㎡
2017年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,593円/㎡
2016年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,750円/㎡
2015年3月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,329円/㎡
2015年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,676円/㎡
2014年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,526円/㎡
2014年11月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,525円/㎡
2014年10月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,531円/㎡
2014年10月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,696円/㎡
2013年11月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,592円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。