ツオード千住
東京都足立区千住3丁目6-12 | 築34年 | 15戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（113.0万円）より32.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を26.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2024年は76.1万/㎡へ、9年間で110.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,290万円です。3LDKが最も高く平均4,290万円、1Rは平均3,056万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,056万 |
2,917万 |
3,194万 |
| 2DK |
3件 |
3,200万 |
2,546万 |
3,888万 |
| 3LDK |
12件 |
4,290万 |
3,333万 |
5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住3丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.56m² ～ 77.78m² |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 金澤建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ツオード千住 |
1992 |
15戸 |
76.1万 |
5,080万 |
| サンクタス１０１０タワー |
2009 |
72戸 |
117.7万 |
8,280万 |
| セジョリ北千住ノワール |
2017 |
49戸 |
99.7万 |
2,290万 |
| グランフラッツ千住３丁目 |
2003 |
61戸 |
103.1万 |
5,980万 |
| イニシア北千住レジデンス |
2023 |
75戸 |
153.0万 |
5,280万 |
| ダイアパレス北千住第2 |
1989 |
32戸 |
63.3万 |
1,380万 |
| プレセダンヒルズ北千住 |
2015 |
30戸 |
- |
- |
| メインステージ北千住３ |
2015 |
66戸 |
89.8万 |
1,850万 |
| 大峡ダイアパレス千寿 |
1980 |
20戸 |
65.1万 |
2,999万 |
| ゼファー北千住弐番館 |
1997 |
23戸 |
66.7万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション北千住 |
1990 |
38戸 |
85.2万 |
4,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
50.7万 |
49.6万 |
68.9万 |
68.6万 |
76.1万 |
| 2DK |
36.2万 |
50.0万 |
61.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
76.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
66.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
47.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
1R |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,799万 |
61.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
56.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
1R |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.05万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,650万 |
36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。