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ライオンズマンション北千住

東京都足立区千住4丁目9-2 | 築36年 | 38戸

推定相場
ライオンズマンション北千住
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（80.1万円）を6.3%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を41.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、11年間で108.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜64,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均3,414万円です。3SLDKが最も高く平均4,682万円、1Kは平均1,487万円です。
1R
3件
2,788万
1K
5件
1,487万
2LDK
7件
3,414万
3SLDK
2件
4,682万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,788万 1,698万 3,433万
1K 5件 1,487万 1,157万 1,690万
2LDK 7件 3,414万 2,512万 4,071万
3SLDK 2件 4,682万 4,617万 4,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.0万円で、1-3階（56.4万円）と比べて10.6万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
56.4万/㎡
6件
4-7階
48.6万/㎡
9件
8階以上
67万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住4丁目9-2
築年月1990年4月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数38戸
専有面積22.25m² ～ 80.63m²
分譲会社大京
施工会社金澤建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
千寿本町小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北千住 1990 38戸 85.2万 4,499万
大峡ダイアパレス千寿 1980 20戸 65.1万 2,999万
ゼファー北千住壱番館 1997 55戸 91.7万 5,590万
グランフラッツ千住寿町 2005 25戸 71.7万 4,080万
ゼファー北千住弐番館 1997 23戸 66.7万 3,880万
メインステージ北千住３ 2015 66戸 89.8万 1,850万
アーバンビュー北千住 2003 49戸 82.3万 5,180万
ダイアパレス北千住第2 1989 32戸 63.3万 1,380万
ライオンズグローベル北千住シティマークス 2004 64戸 82.7万 4,680万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート 2011 71戸 105.0万 5,880万
サカイリグリーンパーク北千住第７ 1984 40戸 88.0万 5,300万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018202020212022202320242025
1R - - - - - - 57.6万 -
2LDK - - - 57.8万 - 66.0万 - -
1K 38.2万 - 50.5万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 4,499万 85.2万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 55㎡〜 3,260万 55.85万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 55㎡〜 3,460万 59.27万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.57万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,790万 74.61万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.51万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.5万/㎡
2022年4月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 3,580万 70.98万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,100万 57.81万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 44.95万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 48.19万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,460万 50.98万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 57.89万/㎡
2018年9月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,580万 47.08万/㎡
2018年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 62.11万/㎡
2018年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,680万 45.65万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 850万 38.21万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,398万 47.89万/㎡
2014年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,000万 44.95万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額65,476円。3LDKなら月額162,500円が相場です。
1K
65,476円
59,000〜73,000円
2SDK
125,000円
120,000〜130,000円
3LDK
162,500円
160,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,520円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,556円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,559円/㎡
2019年3月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 130,000円 2,577円/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,832円/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,011円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,205円/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,921円/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,596円/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,716円/㎡
2017年5月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 120,000円 2,379円/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,831円/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,787円/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,787円/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,270円/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,832円/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,549円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,166円/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,011円/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,101円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,234円/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,191円/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,716円/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,270円/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,356円/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。