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レーベンリヴァーレ北千住プライムアート

東京都足立区千住寿町39-14 | 築15年 | 71戸

推定相場
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
最新データ
2025年9月
売買78件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.0万円。周辺エリア平均（86.9万円）を20.8%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を73.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.2万/㎡から2025年は101.3万/㎡へ、12年間で48.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20152016201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,500円から2021年には157,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・47件）で、平均5,404万円です。2LDKが最も高く平均5,404万円、1LDKは平均4,727万円です。
1SLDK
17件
5,058万
1LDK
13件
4,727万
2LDK
47件
5,404万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 17件 5,058万 3,817万 5,734万
1LDK 13件 4,727万 3,849万 5,738万
2LDK 47件 5,404万 4,456万 7,384万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.9万円で、1-5階（70.5万円）と比べて1.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
70.5万/㎡
21件
6-10階
64.8万/㎡
28件
11-20階
71.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住寿町39-14
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数71戸
専有面積51.83m² ～ 67.03m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社イチケン
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
区立千住双葉小学校
中学校
区立千住青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート 2011 71戸 105.0万 5,880万
ライオンズグローベル北千住シティマークス 2004 64戸 82.7万 4,680万
ライオンズシティ北千住 1997 36戸 85.0万 5,180万
日神パレステージ北千住 2006 39戸 109.1万 6,990万
アーバンビュー北千住 2003 49戸 82.3万 5,180万
グランフラッツ千住寿町 2005 25戸 71.7万 4,080万
サカイリグリーンパーク北千住第７ 1984 40戸 88.0万 5,300万
ゼファー北千住壱番館 1997 55戸 91.7万 5,590万
ライオンズマンション北千住 1990 38戸 85.2万 4,499万
クリオ北千住壱番館 1996 51戸 57.1万 3,690万
ゼファー北千住弐番館 1997 23戸 66.7万 3,880万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 59.1万 63.0万 62.4万 72.4万 74.5万 76.6万 83.4万 106.6万
1SLDK 69.3万 - - - 78.6万 79.9万 85.4万 93.4万
1LDK 63.3万 62.9万 - 71.0万 - - 74.9万 -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.01万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,980万 106.79万/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 6,680万 107.94万/㎡
2025年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 94.29万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,180万 92.51万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 6,280万 93.7万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.92万/㎡
2024年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,490万 80.18万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,700万 70.12万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.32万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,880万 74.86万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,498万 82.03万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 5,780万 90.63万/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 5,280万 78.78万/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,700万 66.08万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,500万 70.56万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.47万/㎡
2023年10月 13〜15階 1SLDK 55㎡〜 5,250万 93.76万/㎡
2022年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 76.43万/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,880万 87.15万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,170万 74.47万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 76.43万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,990万 74.45万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,680万 71.01万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,680万 69.83万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,780万 74.95万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,850万 57.44万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,850万 57.44万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,500万 70.56万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.31万/㎡
2019年9月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 62.7万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,890万 62.86万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,990万 62.57万/㎡
2019年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,500万 70.56万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,990万 59.53万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.86万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,080万 60.87万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,320万 64.45万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,950万 58.94万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,840万 62.05万/㎡
2018年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.4万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.38万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.4万/㎡
2018年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.4万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.86万/㎡
2018年11月 13〜15階 1SLDK 55㎡〜 3,880万 69.29万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.38万/㎡
2017年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.11万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,550万 55.66万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額140,500円。2LDKなら月額163,667円が相場です。
1SLDK
140,500円
135,000〜150,000円
2LDK
163,667円
157,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 157,000円 2,461円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,521円/㎡
2017年3月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 138,000円 2,464円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,461円/㎡
2015年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,411円/㎡
2015年8月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 139,000円 2,482円/㎡
2015年11月 13〜15階 1SLDK 55㎡〜 150,000円 2,679円/㎡
2015年10月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。