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ライオンズグローベル北千住シティマークス

東京都足立区千住寿町35-17 | 築22年 | 64戸

推定相場
ライオンズグローベル北千住シティマークス
最新データ
2024年1月
売買39件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（86.9万円）より4.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を36.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2024年は82.7万/㎡へ、15年間で81.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
201320152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2020年には135,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均5,492万円です。3LDKが最も高く平均5,492万円、1SLDKは平均4,375万円です。
1SLDK
2件
4,375万
2LDK
14件
4,640万
2SLDK
7件
4,906万
3LDK
14件
5,492万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,375万 4,106万 4,643万
2LDK 14件 4,640万 3,889万 5,633万
2SLDK 7件 4,906万 4,472万 5,185万
3LDK 14件 5,492万 4,807万 6,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（50.5万円）と比べて3.3万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
50.5万/㎡
12件
6-10階
60.6万/㎡
17件
11-20階
53.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住寿町35-17
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数64戸
専有面積46.29m² ～ 71.00m²
分譲会社グローベルス
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩18分

学区情報

小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズグローベル北千住シティマークス 2004 64戸 82.7万 4,680万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート 2011 71戸 105.0万 5,880万
グランフラッツ千住寿町 2005 25戸 71.7万 4,080万
ライオンズシティ北千住 1997 36戸 85.0万 5,180万
ゼファー北千住壱番館 1997 55戸 91.7万 5,590万
アーバンビュー北千住 2003 49戸 82.3万 5,180万
日神パレステージ北千住 2006 39戸 109.1万 6,990万
サカイリグリーンパーク北千住第７ 1984 40戸 88.0万 5,300万
ライオンズマンション北千住 1990 38戸 85.2万 4,499万
ゼファー北千住弐番館 1997 23戸 66.7万 3,880万
大峡ダイアパレス千寿 1980 20戸 65.1万 2,999万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202220232024
1SLDK - - - - - - 70.3万 82.7万
3LDK - 53.2万 63.1万 56.1万 63.5万 78.9万 - -
2LDK - 56.3万 56.3万 - 59.6万 83.0万 - -
2SLDK 47.2万 47.2万 - - 63.1万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,680万 82.69万/㎡
2023年9月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 70.32万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,380万 78.92万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.96万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 65.71万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.25万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,750万 66.91万/㎡
2020年7月 7〜9階 ー 60㎡〜 3,580万 59.37万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.64万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,499万 63.37万/㎡
2020年11月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 4,280万 62.78万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.29万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 61.31万/㎡
2020年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,280万 62.78万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.06万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.06万/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.1万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.31万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.1万/㎡
2016年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,220万 47.23万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.24万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.31万/㎡
2015年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,220万 47.23万/㎡
2015年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,220万 47.23万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.98万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.43万/㎡
2014年2月 13〜14階 2DK 45㎡〜 2,180万 45.01万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.98万/㎡
2012年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,300万 38.32万/㎡
2012年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,550万 42.49万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,250万 49.81万/㎡
2011年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.58万/㎡
2010年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.82万/㎡
2010年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.65万/㎡
2010年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.65万/㎡
2010年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,950万 52.13万/㎡
2010年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,450万 43.29万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.25万/㎡
2009年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額146,500円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
1SLDK
146,500円
135,000〜158,000円
3LDK
157,500円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,385円/㎡
2018年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 158,000円 2,791円/㎡
2017年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 158,000円 2,791円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,375円/㎡
2015年8月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,385円/㎡
2013年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。