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ライオンズマンション北千住第５

東京都足立区千住寿町26-13 | 築35年 | 29戸

推定相場
ライオンズマンション北千住第５
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（86.9万円）より39.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,667円から2022年には77,500円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・5件）で、平均3,016万円です。2LDKが最も高く平均3,086万円、1Kは平均1,111万円です。
STUDIO
2件
1,389万
1R
4件
1,291万
1K
3件
1,111万
2LDK
4件
3,086万
3DK
5件
3,016万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 1,389万 1,389万 1,389万
1R 4件 1,291万 1,171万 1,483万
1K 3件 1,111万 1,058万 1,180万
2LDK 4件 3,086万 2,857万 3,218万
3DK 5件 3,016万 2,931万 3,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-2階（45.8万円）と比べて5.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
45.8万/㎡
8件
3階以上
51.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住寿町26-13
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積22.12m² ～ 55.12m²
分譲会社大京
施工会社金澤建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北千住第５ 1991 29戸 52.5万 1,180万
ワコーレ北千住 1988 25戸 51.1万 1,080万
ライオンズグローベル北千住シティマークス 2004 64戸 82.7万 4,680万
日神パレステージ北千住 2006 39戸 109.1万 6,990万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート 2011 71戸 105.0万 5,880万
ライオンズシティ北千住 1997 36戸 85.0万 5,180万
グランフラッツ千住寿町 2005 25戸 71.7万 4,080万
ゼファー北千住壱番館 1997 55戸 91.7万 5,590万
クリオ北千住壱番館 1996 51戸 57.1万 3,690万
ゼファー北千住弐番館 1997 23戸 66.7万 3,880万
メインステージ北千住３ 2015 66戸 89.8万 1,850万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220242025
1K - 37.5万 - - - - - 52.5万
1R - 48.1万 - - - 47.3万 49.4万 -
2LDK - - - 52.0万 - 55.5万 56.7万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 52.45万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 1,180万 49.38万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.72万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.95万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,850万 56.13万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,160万 48.54万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 46.03万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 2,550万 50.22万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,550万 46.27万/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 50.81万/㎡
2021年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,780万 52.02万/㎡
2021年12月 中層 3DK 50㎡〜 2,890万 56.92万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,550万 50.22万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.02万/㎡
2019年4月 低層 STUDIO 20㎡〜 1,150万 48.12万/㎡
2019年10月 低層 STUDIO 20㎡〜 1,150万 48.12万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 820万 36.83万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 850万 38.17万/㎡
2018年10月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 48.12万/㎡
2016年12月 中層 2SDK 50㎡〜 2,180万 40.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額63,353円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
ワンルーム
66,286円
65,000〜68,000円
1R
63,667円
59,000〜67,000円
1K
63,353円
54,000〜68,000円
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
10〜15万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,757円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,720円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,755円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,720円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,845円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,889円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,784円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,694円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,874円/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 2,873円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,619円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,720円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,889円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,053円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,720円/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,874円/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,889円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,053円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,889円/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 2,873円/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,425円/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 2,720円/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,874円/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,649円/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,889円/㎡
2014年3月 低層 2SK 50㎡〜 102,000円 1,908円/㎡
2014年3月 中層 3K 50㎡〜 110,000円 2,150円/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,919円/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,022円/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 67,000円 2,803円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。