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リビオ北千住

東京都足立区千住元町35-1 | 築12年 | 184戸

推定相場
リビオ北千住
最新データ
2026年1月
売買99件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（49.7万円）を37.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、11年間で73.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20142018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2022年には180,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・62件）で、平均4,805万円です。2LDKが最も高く平均4,819万円、2SLDKは平均4,676万円です。
2LDK
12件
4,819万
2SLDK
7件
4,676万
3LDK
62件
4,805万
3SLDK
9件
4,754万
4LDK
7件
4,719万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 4,819万 4,259万 5,422万
2SLDK 7件 4,676万 4,345万 4,972万
3LDK 62件 4,805万 4,203万 5,633万
3SLDK 9件 4,754万 3,817万 5,533万
4LDK 7件 4,719万 4,039万 5,133万

階数別の㎡単価

1-3階
53.9万/㎡
26件
4-7階
54.7万/㎡
53件
8階以上
52.9万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都足立区千住元町35-1
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数184戸
専有面積67.98m² ～ 95.84m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩19分

学区情報

小学校
足立区立千寿双葉小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ北千住 2014 184戸 68.3万 5,280万
ローズハイツ千住桜木 1979 63戸 47.6万 1,999万
グランシティユーロパレス北千住 2006 26戸 61.2万 3,980万
北千住第２ダイヤモンドマンション 1978 60戸 34.1万 1,680万
グリーンパーク元町 1987 10戸 27.6万 870万
グリーンパーク北千住第１０ 1987 20戸 39.0万 2,199万
グランリオ 1999 120戸 81.6万 6,600万
北千住元町ハイツ第２ 1989 10戸 - -
マイキャッスル北千住 1996 24戸 80.3万 5,180万
コスモ町屋 1986 46戸 33.9万 2,100万
北千住ビューハイツ 1988 33戸 68.0万 5,380万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
43件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 49.5万 53.0万 56.6万 64.1万 61.5万 59.5万 68.3万 68.3万
2LDK - 49.3万 - 61.2万 - - 66.5万 -
3SLDK - 51.3万 52.8万 62.9万 48.6万 61.4万 - -
2SLDK 48.5万 - - 56.2万 - 58.2万 - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.26万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,980万 65.7万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.26万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,980万 65.46万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 5,180万 68.33万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.26万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.43万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.2万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,490万 56.3万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.78万/㎡
2024年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,900万 61.44万/㎡
2024年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,380万 58.2万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,890万 61.71万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.08万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,850万 64.44万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,700万 58.93万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,890万 61.71万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,698万 62.79万/㎡
2023年5月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,700万 48.64万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.64万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,900万 65.1万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.87万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.88万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.43万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 61.65万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 60.11万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,850万 63.65万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,070万 67.36万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,070万 63.99万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.05万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,900万 65.1万/㎡
2022年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,980万 62.85万/㎡
2022年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 56.17万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,890万 61.71万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.8万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.85万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.49万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.3万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.87万/㎡
2021年5月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 4,150万 52.09万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.3万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,790万 61.49万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.46万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,698万 59.29万/㎡
2021年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,180万 52.75万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.02万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.46万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.22万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.63万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,120万 52.89万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,667円。
3LDK
152,667円
138,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,366円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,064円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 153,000円 2,008円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,030円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,177円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。