北千住第２ダイヤモンドマンション
東京都足立区千住元町37-8 | 築48年 | 60戸
最新データ
2022年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（49.7万円）より31.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2022年は35.1万/㎡へ、6年間で13.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均2,345万円です。2LDKが最も高く平均2,345万円、3DKは平均1,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
2,345万 |
1,944万 |
3,042万 |
| 3DK |
2件 |
1,923万 |
1,867万 |
1,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住元町37-8 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.92m² ～ 51.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 渡長建設 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
43.5万 |
38.7万 |
36.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.72万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
40.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.92万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,190万 |
45.59万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
1,690万 |
35.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
41.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。