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グリーンパーク北千住第10

東京都足立区千住元町26-7 | 築39年 | 20戸

推定相場
グリーンパーク北千住第10
最新データ
2018年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均(49.7万円)より21.6%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2018年は30万/㎡へ、3年間で71.8%上昇しました(年平均+23.9%)。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の38%・3件)で、平均1,731万円です。2LDKが最も高く平均1,813万円、1DKは平均983万円です。
1DK
2件
983万
2LDK
3件
1,813万
3DK
3件
1,731万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 983万 877万 1,089万
2LDK 3件 1,813万 1,609万 2,105万
3DK 3件 1,731万 1,358万 1,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階(24.1万円)と比べて5.9万円(+24.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.1万/㎡
3件
4-7階
30万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住元町26-7
築年月1987年7月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積50.35m² ~ 59.16m²
分譲会社坂入産業
施工会社金沢建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野~取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩17分

学区情報

小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク北千住第10 1987 20戸 39.0万 2,199万
グリーンパーク大川町 1990 13戸 40.8万 1,980万
北千住ビューハイツ 1988 33戸 68.0万 5,380万
北千住元町ハイツ第2 1989 10戸 - -
グランシティユーロパレス北千住 2006 26戸 61.2万 3,980万
グリーンパーク元町 1987 10戸 27.6万 870万
リビオ北千住 2014 184戸 68.3万 5,280万
ローズハイツ千住桜木 1979 63戸 47.6万 1,999万
マイキャッスル北千住 1996 24戸 80.3万 5,180万
ダイアパレス北千住 1988 24戸 - -
北千住第2ダイヤモンドマンション 1978 60戸 34.1万 1,680万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018
3DK 17.5 27.4 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.09万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,199万 38.97万/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 27.41万/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 27.41万/㎡
2015年5月 低層 3DK 50㎡〜 880万 17.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。