グリーンパーク大川町

東京都足立区千住大川町46-9 | 築36年 | 13戸

推定相場

グリーンパーク大川町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2023年は34.7万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3DK

16件

2,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	16件	2,524万	1,434万	3,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（40.8万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

40.8万/㎡

10件

3階以上

43.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住大川町46-9
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	46.48m² ～ 52.56m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	坂入建設他
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

千寿双葉小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク大川町	1990	13戸	40.8万	1,980万
北千住ビューハイツ	1988	33戸	68.0万	5,380万
グリーンパーク北千住第１０	1987	20戸	39.0万	2,199万
北千住元町ハイツ第２	1989	10戸	-	-
ダイアパレス北千住	1988	24戸	-	-
グランシティユーロパレス北千住	2006	26戸	61.2万	3,980万
グリーンパーク元町	1987	10戸	27.6万	870万
ワコーレ北千住２	1989	34戸	56.0万	1,068万
マイキャッスル北千住	1996	24戸	80.3万	5,180万
リビオ北千住	2014	184戸	68.3万	5,280万
ハイツグリーン千住	1991	17戸	57.1万	1,950万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3DK	-	44.8万	38.2万	62.0万	53.2万	40.8万	34.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	3DK	45㎡〜	1,390万	28.61万/㎡
2023年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2022年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,580万	50.3万/㎡
2021年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,880万	56.15万/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	61.99万/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.7万/㎡
2019年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	38.3万/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.65万/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,880万	40.45万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.65万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	42.6万/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	44.45万/㎡
2018年5月	低層	3DK	45㎡〜	2,280万	49.06万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.6万/㎡
2018年10月	低層	3DK	45㎡〜	2,180万	46.91万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。