ハイツグリーン千住

東京都足立区千住龍田町18-1 | 築35年 | 17戸

推定相場

ハイツグリーン千住

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2026年は57.1万/㎡へ、13年間で58.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・7件）で、平均3,000万円です。3LDKが最も高く平均3,283万円、2Kは平均1,863万円です。

1LDK

7件

2,082万

3件

1,863万

2DK

5件

1,904万

2LDK

7件

3,000万

3LDK

2件

3,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,082万	1,752万	2,422万
2K	3件	1,863万	1,537万	2,122万
2DK	5件	1,904万	1,341万	2,391万
2LDK	7件	3,000万	2,282万	3,590万
3LDK	2件	3,283万	3,094万	3,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（47.7万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

47.7万/㎡

9件

3階以上

48.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住龍田町18-1
築年月	1991年9月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	34.16m² ～ 59.70m²
分譲会社	アリックホーム
施工会社	坂入産業
管理会社	ビルメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

千寿桜小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツグリーン千住	1991	17戸	57.1万	1,950万
ワコーレ北千住２	1989	34戸	56.0万	1,068万
MAXIV北千住DUE	2023	-	121.6万	3,100万
ザバーデン北千住サンドゥール	2003	44戸	105.2万	7,980万
北千住パーソナルハウス	1979	14戸	52.9万	1,999万
プレイズ北千住	2020	78戸	144.0万	8,980万
ライオンズマンション千住桜木	1990	34戸	26.8万	1,200万
グリーンパーク北千住	1990	14戸	64.1万	3,780万
ダイアパレス北千住	1988	24戸	-	-
北千住元町ハイツ第２	1989	10戸	-	-
マイキャッスル北千住	1996	24戸	80.3万	5,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	62.8万	51.8万	-	-	57.1万
2LDK	-	-	45.2万	-	56.1万	50.6万	51.4万	-
2K	-	-	-	-	43.0万	-	-	-
2DK	-	42.2万	37.3万	-	35.0万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,950万	57.09万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	40㎡〜	2,300万	51.37万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.92万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	40㎡〜	2,300万	51.37万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.62万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.3万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.33万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.33万/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	1,490万	43.04万/㎡
2023年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,300万	35.02万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,698万	49.71万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.27万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,880万	50.64万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	62.6万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	62.97万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,698万	45.2万/㎡
2021年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,300万	37.33万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,800万	40.2万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.22万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,399万	43.75万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	50㎡〜	2,499万	45.57万/㎡
2017年10月	低層	2K	30㎡〜	1,390万	40.7万/㎡
2014年1月	中層	2K	30㎡〜	1,250万	36.11万/㎡
2013年6月	中層	2DK	30㎡〜	1,250万	36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。