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ザバーデン北千住サンドゥール

東京都足立区千住龍田町5-3 | 築23年 | 44戸

推定相場
ザバーデン北千住サンドゥール
最新データ
2025年4月
売買29件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.2万円。周辺エリア平均（85.0万円）を23.8%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を74.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2025年は105.2万/㎡へ、12年間で122.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では80.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均5,418万円です。3LDKが最も高く平均5,418万円、2LDKは平均5,233万円です。
2LDK
2件
5,233万
3LDK
27件
5,418万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,233万 5,034万 5,432万
3LDK 27件 5,418万 4,698万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（50.0万円）と比べて11.2万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50万/㎡
10件
4-7階
55.7万/㎡
11件
8階以上
61.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住龍田町5-3
築年月2003年10月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数44戸
専有面積60.41m² ～ 96.30m²
分譲会社クリーンラング バーデンインターナショナル レクシオ
施工会社森本組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザバーデン北千住サンドゥール 2003 44戸 105.2万 7,980万
北千住パーソナルハウス 1979 14戸 52.9万 1,999万
プレイズ北千住 2020 78戸 144.0万 8,980万
MAXIV北千住DUE 2023 - 121.6万 3,100万
ライオンズマンション千住桜木 1990 34戸 26.8万 1,200万
コスモ北千住２ 1988 29戸 45.5万 3,199万
ハイツグリーン千住 1991 17戸 57.1万 1,950万
ワコーレ北千住２ 1989 34戸 56.0万 1,068万
フュージョナル千住緑町 2021 52戸 113.7万 2,900万
タック北千住 1984 24戸 58.5万 3,290万
グリーンパーク北千住 1990 14戸 64.1万 3,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220242025
3LDK 49.9万 46.3万 54.4万 53.7万 - 58.3万 77.1万 105.2万
2LDK - - - - 58.2万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.17万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,800万 77.07万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.2万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.41万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.2万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.2万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.69万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.55万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.81万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.69万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.14万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,999万 53.14万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,999万 53.14万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,149万 55.13万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,249万 56.46万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.68万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,999万 53.32万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.81万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.25万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.47万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,970万 52.33万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.41万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.16万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.59万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.95万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.69万/㎡
2013年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2013年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,200万 52.98万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。