マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

フュージョナル千住緑町

東京都足立区千住緑町3丁目28-1 | 築5年 | 52戸

推定相場
フュージョナル千住緑町
最新データ
2023年1月
売買1件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は113.7万円。周辺エリア平均(67.9万円)を67.4%上回って、足立区全体の平均(60.4万円)を88.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

20万16万12万8万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の114,736円から2026年には94,500円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・4件)で、平均5,383万円です。2LDKが最も高く平均5,383万円、1DKは平均3,039万円です。
2LDK
4件
5,383万
1DK
2件
3,039万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,383万 4,900万 5,800万
1DK 2件 3,039万 2,877万 3,200万

物件概要

所在地東京都足立区千住緑町3丁目28-1
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数52戸
分譲会社合田工務店
施工会社合田工務店
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩10分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野~取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
足立区立千寿桜小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フュージョナル千住緑町 2021 52戸 113.7万 2,900万
タック北千住 1984 24戸 58.5万 3,290万
レーベン北千住エアクロスタワー 2014 53戸 82.6万 5,550万
豊栄北千住マンション 1980 134戸 51.6万 2,780万
コスモ北千住2 1988 29戸 45.5万 3,199万
セジョリ北千住 2015 52戸 95.8万 2,150万
マテリア千住大橋 2023 31戸 113.0万 2,880万
ザバーデン北千住サンドゥール 2003 44戸 105.2万 7,980万
北千住パーソナルハウス 1979 14戸 52.9万 1,999万
MAXIV北千住DUE 2023 - 121.6万 3,100万
プレイズ北千住 2020 78戸 144.0万 8,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,900万 113.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(97件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の65%)で、平均月額78,333円。2LDKなら月額163,662円が相場です。
1K
78,333円
71,500〜100,000円
2LDK
163,662円
150,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
15〜20万
34件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,920円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,489円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,450円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,489円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,000円 3,371円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,450円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,209円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,120円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,606円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,567円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,489円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 3,018円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 91,000円 3,567円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,901円/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,139円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,500円 2,920円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,500円 2,960円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,031円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,979円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,901円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,031円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 76,000円 2,979円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,031円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,500円 2,960円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,500円 2,960円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,853円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。