コスモ北千住２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2021年は45.5万/㎡へ、5年間で34.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

12件

3,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,645万	3,000万	4,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（36.6万円）と比べて8.7万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.6万/㎡

4件

4-7階

45.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住桜木1丁目1-13
築年月	1988年7月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	70.32m² ～ 80.76m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	不二建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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千住大橋駅

京成本線

徒歩11分

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

千寿桜小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ北千住２	1988	29戸	45.5万	3,199万
フュージョナル千住緑町	2021	52戸	113.7万	2,900万
タック北千住	1984	24戸	58.5万	3,290万
ザバーデン北千住サンドゥール	2003	44戸	105.2万	7,980万
レーベン北千住エアクロスタワー	2014	53戸	82.6万	5,550万
北千住パーソナルハウス	1979	14戸	52.9万	1,999万
豊栄北千住マンション	1980	134戸	51.6万	2,780万
プレイズ北千住	2020	78戸	144.0万	8,980万
MAXIV北千住DUE	2023	-	121.6万	3,100万
ライオンズマンション千住桜木	1990	34戸	26.8万	1,200万
セジョリ北千住	2015	52戸	95.8万	2,150万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021
2LDK	33.8万	44.8万	45.2万	45.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,199万	45.46万/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,199万	45.46万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,499万	49.76万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,699万	52.57万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,600万	36.95万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.65万/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,299万	46.89万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,199万	45.5万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.77万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,160万	30.7万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,600万	36.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。