プレイズ北千住
東京都足立区千住桜木1丁目10-5 | 築6年 | 78戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は144.0万円。周辺エリア平均（69.9万円）を106.1%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を138.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の74.2万/㎡から2026年は139.2万/㎡へ、6年間で87.7%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均7,712万円です。3LDKが最も高く平均7,712万円、2LDKは平均5,066万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,066万 |
4,655万 |
6,180万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,422万 |
5,138万 |
5,644万 |
| 3LDK |
15件 |
7,712万 |
5,241万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住桜木1丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.22m² ～ 70.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレイズ北千住 |
2020 |
78戸 |
144.0万 |
8,980万 |
| 北千住パーソナルハウス |
1979 |
14戸 |
52.9万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション千住桜木 |
1990 |
34戸 |
26.8万 |
1,200万 |
| ザバーデン北千住サンドゥール |
2003 |
44戸 |
105.2万 |
7,980万 |
| MAXIV北千住DUE |
2023 |
- |
121.6万 |
3,100万 |
| ハイツグリーン千住 |
1991 |
17戸 |
57.1万 |
1,950万 |
| コスモ北千住２ |
1988 |
29戸 |
45.5万 |
3,199万 |
| マイキャッスル北千住 |
1996 |
24戸 |
80.3万 |
5,180万 |
| ワコーレ北千住２ |
1989 |
34戸 |
56.0万 |
1,068万 |
| フュージョナル千住緑町 |
2021 |
52戸 |
113.7万 |
2,900万 |
| 北千住元町ハイツ第２ |
1989 |
10戸 |
- |
- |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
80.7万 |
74.6万 |
77.7万 |
93.0万 |
140.2万 |
139.2万 |
| 2LDK |
- |
79.2万 |
- |
- |
- |
115.6万 |
- |
| 2SLDK |
74.2万 |
74.2万 |
77.7万 |
76.2万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
144.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
137.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
137.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
138.08万/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
115.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
137.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
144.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
144.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
137.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
138.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
103.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
80.06万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
85.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,050万 |
75.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.27万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,050万 |
75.76万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
74.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
74.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額233,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
228,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
238,000円 |
3,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。