ライオンズマンション千住桜木
東京都足立区千住桜木1丁目10-2 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で44.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2023年には61,250円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
38.4〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 22.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・9件）で、平均1,029万円です。1DKが最も高く平均1,598万円、1Rは平均1,029万円です。
1R
1,029万
9件
1DK
1,598万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,029万 | 728万 | 1,443万 |
| 1DK | 3件 | 1,598万 | 1,200万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
34.4万/㎡
4-7階
3件
28.3万/㎡
8階以上
3件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住桜木1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.40m² ～ 60.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千住桜木 | 1990 | 34戸 | 26.8万 | 1,200万 |
| プレイズ北千住 | 2020 | 78戸 | 144.0万 | 8,980万 |
| 北千住パーソナルハウス | 1979 | 14戸 | 52.9万 | 1,999万 |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003 | 44戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| レクセルマンション北千住 | 2003 | - | - | - |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
| ハイツグリーン千住 | 1991 | 17戸 | 57.1万 | 1,950万 |
| MAXIV北千住DUE | 2023 | - | 121.6万 | 3,100万 |
| コスモ北千住２ | 1988 | 29戸 | 45.5万 | 3,199万 |
| アデニウム北千住 | 2011 | - | - | - |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | - | 26.8万 |
| 1R | 26.3万 | - | 39.2万 | 29.4万 | 43.8万 | 31.8万 | 39.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 26.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 700万 | 31.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 1,110万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 820万 | 37.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 920万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額59,655円。2LDKなら月額117,857円が相場です。
ワンルーム
52,000〜69,000円
59,655円
1R
53,000〜65,000円
58,846円
1K
60,000〜72,000円
65,000円
1DK
77,000〜77,000円
77,000円
1LDK
79,000〜90,000円
82,000円
2LDK
115,000〜125,000円
117,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,817円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。