タック北千住
東京都足立区千住緑町3丁目2-15 | 築42年 | 24戸
最新データ
2024年1月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（67.9万円）より13.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より3.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、11年間で124.2%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の87,500円から2020年には115,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均2,753万円です。3DKが最も高く平均3,025万円、2DKは平均2,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
2,673万 |
2,407万 |
3,028万 |
| 2LDK |
10件 |
2,753万 |
2,088万 |
3,361万 |
| 3DK |
2件 |
3,025万 |
2,515万 |
3,534万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住緑町3丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.37m² ～ 56.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島 |
|---|
| 施工会社 | 渡喜建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| タック北千住 |
1984 |
24戸 |
58.5万 |
3,290万 |
| フュージョナル千住緑町 |
2021 |
52戸 |
113.7万 |
2,900万 |
| レーベン北千住エアクロスタワー |
2014 |
53戸 |
82.6万 |
5,550万 |
| 豊栄北千住マンション |
1980 |
134戸 |
51.6万 |
2,780万 |
| コスモ北千住２ |
1988 |
29戸 |
45.5万 |
3,199万 |
| セジョリ北千住 |
2015 |
52戸 |
95.8万 |
2,150万 |
| マテリア千住大橋 |
2023 |
31戸 |
113.0万 |
2,880万 |
| ザバーデン北千住サンドゥール |
2003 |
44戸 |
105.2万 |
7,980万 |
| 北千住パーソナルハウス |
1979 |
14戸 |
52.9万 |
1,999万 |
| MAXIV北千住DUE |
2023 |
- |
121.6万 |
3,100万 |
| トップ千住大橋第１ |
1987 |
26戸 |
35.2万 |
700万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
38.3万 |
- |
- |
37.1万 |
35.4万 |
48.7万 |
53.0万 |
53.3万 |
| 2DK |
- |
- |
44.5万 |
45.5万 |
43.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
58.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
54.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
44.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.36万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.13万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.53万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.44万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,630万 |
29.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,043円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,145円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,145円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。