千住大川町のマンション相場
東京都足立区千住大川町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.4万円に対し、築35年は72.9万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
100.4万/㎡
築5年
2件
84.0万/㎡
築10年
7件
75.8万/㎡
築15年
7件
70.2万/㎡
築20年
12件
79.2万/㎡
築25年
16件
72.2万/㎡
築30年
7件
61.0万/㎡
築35年
4件
72.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は4,002円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,304円
１Ｒ
3件
1,780円
１Ｋ
12件
1,590円
３ＬＤＫ
16件
4,728円
２Ｋ
2件
2,658円
３ＤＫ
3件
3,668円
１ＤＫ
6件
1,910円
２ＬＤＫ
8件
4,002円
平均㎡単価
54.2
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,363
取引実績
57件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡72.4万円へ、17年間で+103.3%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
54
築16-20年
49
築21-25年
52
築26-30年
56
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,481
16件
１Ｋ
1,165
12件
２ＬＤＫ
2,988
8件
１ＤＫ
1,293
6件
２ＤＫ
1,775
4件
１Ｒ
1,483
3件
３ＤＫ
2,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
２Ｋ
2,450
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第2四半期
1,400円
15㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
2,500円
45㎡〜
・１Ｒ
55.6
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2024年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
45㎡〜
・２Ｋ
53.3
2023年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・３ＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住大川町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション北千住第７
築32年
| 地下1階付15階建
| 101戸
9,290万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買95件
日神パレステージ北千住
築20年
| 地下1階付13階建
| 39戸
6,990万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買51件
クリオ北千住壱番館
築30年
| 14階建
| 51戸
3,690万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンパーク大川町
築36年
| 5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンプラザ北千住
築36年
売買0件
セントヒルズ北千住
築39年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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