舎人のマンション相場
東京都足立区舎人 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区舎人のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.2万円（成約134件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.4万円に対し、築15年は51.3万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
99.4万/㎡
築5年
40件
65.7万/㎡
築10年
39件
54.7万/㎡
築15年
20件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,376円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,889円
３ＬＤＫ
48件
3,905円
２ＬＤＫ
34件
3,633円
１ＤＫ
8件
3,366円
１ＬＤＫ
18件
3,391円
１Ｋ
10件
2,505円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,351円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,376円
平均㎡単価
52.2
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,704
取引実績
134件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2025年は㎡57.5万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
49
築11-15年
48
築16-20年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,952
48件
２ＬＤＫ
2,697
34件
１ＬＤＫ
2,456
18件
１Ｋ
1,900
10件
１ＤＫ
2,675
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
4件
４ＬＤＫ
2,533
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
２ＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
72.5
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
68.0
2025年第2四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舎人のマンション一覧（26棟）
アーデル見沼代親水公園
築18年
| 14階建
| 86戸
4,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買75件
グラード舎人
築20年
| 地下1階付10階建
| 24戸
2,600万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買63件
プラティーヌデュオ舎人
築18年
| 8階建
| 22戸
2,650万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買54件
レクシオ見沼代親水公園
築20年
| 11階建
| 41戸
2,999万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買41件
クリオ見沼代親水公園
築13年
| 9階建
| 51戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買37件
アイディーコート舎人
築24年
| 7階建
| 37戸
2,360万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ジュイール桜イースト
築15年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ見沼代親水公園
築18年
| 地下1階付15階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベン見沼代親水公園
築13年
| 15階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドコート親水公園
築12年
売買0件
グランドエグザ親水公園1
築12年
売買0件
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェール
築11年
売買0件
親水公園第2ダイヤモンドマンション
築17年
売買0件
K'sネイション舎人ステーションフロント
築9年
売買0件
グリーンハイム親水公園
築41年
売買0件
K’sネイション舎人ステーションフロント
築9年
売買0件
K’sネーション舎人ステーションフロント
築10年
売買0件
Ksネーション舎人ステーションフロント
売買0件
レクシオ見沼代親水公園
売買0件
Ｋ’ｓネーション舎人ステーションフロント
売買0件
Ｋ’ｓネーション舎人ステーションフロント
売買0件
レクシオ見沼代親水公園
売買0件
グランドパーク親水公園
売買0件
K’sネイション舎人ステーションフロント
売買0件
K‘sネーション舎人ステーションフロント
売買0件
親水公園第2ダイヤモンドマンション
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
舎人は足立区内73地区中26位（上位64%）。
単価52.2。
1つ上の谷在家とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
26
舎人 ◀
―
52.2
舎人周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区舎人５丁目１６番２ | 28.9/㎡ | +5.1% | 住宅 | 見沼代親水公園 270m |
| 足立区舎人３丁目９番４１ | 26.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 見沼代親水公園 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
舎人の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。