千住元町のマンション相場

東京都足立区千住元町 | 48件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

千住元町の中古マンション

48件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,090万円

㎡単価

44.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価64.0万円に対し、築40年は55.8万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

64.0万/㎡

4件

築5年

62.3万/㎡

11件

築10年

59.2万/㎡

9件

築15年

61.2万/㎡

3件

築25年

46.6万/㎡

3件

築30年

35.5万/㎡

8件

築40年

55.8万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は1,833円。

３ＬＤＫ

4,320円

16件

２ＬＤＫ

3,222円

11件

２ＤＫ

1,632円

4件

１ＤＫ

1,032円

2件

１ＬＤＫ

5,354円

2件

４ＬＤＫ

4,573円

6件

３ＤＫ

1,833円

2件

足立区平均 - → 千住元町 45.2 足立区内 36位/73地区

平均㎡単価

45.2

前年比 ▼2.8%

平均価格

2,925

取引実績

48件

平均面積

62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡16.5万円から2025年は㎡53.9万円へ、16年間で+226.5%上昇（年平均+14.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,850

16件

２ＬＤＫ

2,745

11件

４ＬＤＫ

3,667

6件

２ＤＫ

1,380

4件

１ＤＫ

830

2件

１ＬＤＫ

4,150

2件

３ＤＫ

1,200

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900

1件

１ＤＫ＋Ｓ

1,500

1件

３Ｋ

1,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,600円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 48.0

2025年第2四半期 5,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 62.5

2025年第2四半期 2,300円 45㎡〜・２ＤＫ 51.1

2024年第3四半期 4,900円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 61.3

2024年第3四半期 4,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 58.7

2024年第3四半期 3,400円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 68.0

2024年第2四半期 4,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 55.0

2024年第2四半期 1,500円 55㎡〜・１ＤＫ＋Ｓ 27.3

2024年第2四半期 4,400円 75㎡〜・２ＬＤＫ 58.7

2024年第2四半期 3,400円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 61.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千住元町のマンション一覧（8棟）

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	674,111	-
2016	681,281	-
2018	688,512	+3,999
2020	691,002	+2,264
2022	690,114	+3,174
2023	693,223	+4,532

所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

千住元町は足立区内73地区中36位（上位51%）。単価45.2。 1つ上の加平とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 日ノ出町

99.2

+119%

25 谷在家

52.9

+17%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 舎人

52.2

+15%

27 入谷

50.9

+13%

28 梅島

50.7

+12%

29 梅田

50.0

+11%

30 弘道

48.7

+8%

31 栗原

48.1

+6%

32 西新井

47.8

+6%

33 谷中

47.0

+4%

34 西新井本町

46.8

+4%

35 加平

45.5

+1%

36 千住元町 ◀

45.2

―

37 足立

44.8

-1%

38 北加平町

44.2

-2%

39 江北

43.4

-4%

40 関原

43.1

-5%

41 伊興本町

42.3

-6%

42 千住桜木

41.8

-8%

43 西竹の塚

40.6

-10%

44 竹の塚

40.5

-10%

45 東和

40.2

-11%

46 古千谷本町

40.1

-11%

47 扇

40.0

-11%

48 小台

39.8

-12%

49 一ツ家

39.5

-13%

50 青井

39.3

-13%

お手頃帯（51〜73位）

51 東伊興

39.2

-13%

73 神明

22.9

-49%

他 21 地区

最寄り駅の相場

千住元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区千住元町５７番１４	36.5/㎡	+2.5%	住宅	北千住 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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