千住元町のマンション相場
東京都足立区千住元町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千住元町の中古マンション
48件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,033万円
㎡単価
42.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築40年は54.3万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は1,785円。
平均㎡単価
45.2
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,925
取引実績
48件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.5万円から2025年は㎡53.9万円へ、16年間で+226.5%上昇（年平均+14.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
55
築11-15年
55
築16-20年
59
築21-25年
25
築26-30年
30
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,850
16件
２ＬＤＫ
2,745
11件
４ＬＤＫ
3,667
6件
２ＤＫ
1,380
4件
１ＤＫ
830
2件
１ＬＤＫ
4,150
2件
３ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３Ｋ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第2四半期
2,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
51.1
2024年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2024年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2024年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
27.3
2024年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7
2024年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住元町のマンション一覧（7棟）
リビオ北千住
築12年
| 11階建
| 184戸
5,280万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買99件
グリーンパーク元町
築39年
| 6階建
| 10戸
870万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グランシティユーロパレス北千住
築20年
| 9階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買19件
北千住第２ダイヤモンドマンション
築48年
| 3階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買15件
北千住ビューハイツ
築38年
| 9階建
| 33戸
5,380万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンパーク北千住第１０
築39年
| 6階建
| 20戸
2,199万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買5件
北千住元町ハイツ第２
築37年
| 5階建
| 10戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住元町は足立区内73地区中35位（上位52%）。
単価45.2。
1つ上の谷中とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
千住元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住元町５７番１４ | 36.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北千住 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）