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入谷のマンション相場

東京都足立区入谷 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

東京都足立区入谷のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.9万円（成約97件、前年比+7.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
入谷の中古マンション
97件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
4,374万円
㎡単価
64.8万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価90.5万円に対し、築25年は40.7万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
90.5万/㎡
45件
築5年
60.5万/㎡
9件
築10年
51.3万/㎡
21件
築15年
45.6万/㎡
13件
築20年
41.7万/㎡
5件
築25年
40.7万/㎡
4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は3,894円。
３ＬＤＫ
4,094円
54件
１ＬＤＫ
4,220円
16件
４ＬＤＫ
3,944円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,088円
2件
２ＬＤＫ
3,894円
8件
足立区平均 - → 入谷 50.9 足立区内 27位/73地区
平均㎡単価
50.9
前年比 ▲7.8%
平均価格
2,948
取引実績
97件
平均面積
63㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万
2008201120142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.8万円から2025年は㎡51.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
51
築11-15年
38
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
36

間取り別の相場

３ＬＤＫ
2,863
54件
１ＬＤＫ
3,556
16件
４ＬＤＫ
2,720
15件
２ＬＤＫ
2,763
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
２ＤＫ
2,100
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 4,800円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 73.8
2025年第3四半期 3,400円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 52.3
2025年第3四半期 2,400円 75㎡〜 ・４ＬＤＫ 32.0
2025年第1四半期 3,500円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 53.8
2025年第1四半期 3,500円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 50.0
2025年第1四半期 2,700円 55㎡〜 ・１ＬＤＫ 49.1
2024年第3四半期 3,100円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 47.7
2024年第3四半期 3,100円 築未改装年・ 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 51.7
2024年第2四半期 2,700円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.8
2024年第2四半期 3,100円 築未改装年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 47.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

入谷のマンション一覧（19棟）

サンアリーナリバーステージ
築18年 | 地下1階付10階建 | 85戸
2,700万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買120件
エンゼルハイム入谷中央公園
築28年 | 地下1階付7階建 | 41戸
2,880万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買56件
アルテカーサアリビエ東京イースト
築10年 | 地下1階付6階建 | 80戸
2,600万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買38件
アークプラザ舎人
築18年 | 10階建 | 29戸
3,780万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エンゼルハイム入谷中央公園第３
築28年 | 6階建 | 25戸
2,480万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション
築7年
売買0件
アビダス舎人テラス
築11年
売買0件
エンゼルハイム入谷南
築28年
売買0件
ミルーナヒルズ舎人C‘sCOLLECTION
築7年
売買0件
エンゼルハイム入谷南
売買0件
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション
売買0件
ミルーナヒルズ舎人 C’sCOLLECTION
売買0件
アビダス舎人テラス
売買0件
ミルーナヒルズ舎人Ｃ’ｓＣＯＬＬＥＣＴＩＯＮ
売買0件
ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
売買0件
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション
売買0件
エンゼルハイム入谷南
売買0件
アビダス舎人テラス
売買0件
ミルーナヒルズ舎人Ｃ’ｓ　ＣＯＬＬＥＣＴＩＯＮ
築7年
売買0件

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 674,111 -
2016 681,281 -
2018 688,512 +3,999
2020 691,002 +2,264
2022 690,114 +3,174
2023 693,223 +4,532
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

入谷は足立区内73地区中27位（上位63%）。 単価50.9。 1つ上の舎人とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
1 日ノ出町
99.2
+95%
25 谷在家
52.9
+4%
他 23 地区
中価格帯（26〜50位）
26 舎人
52.2
+3%
27 入谷 ◀
50.9
―
28 梅島
50.7
+0%
29 梅田
50.0
-2%
30 弘道
48.7
-4%
31 栗原
48.1
-6%
32 西新井
47.8
-6%
33 谷中
47.0
-8%
34 西新井本町
46.8
-8%
35 加平
45.5
-11%
36 千住元町
45.2
-11%
37 足立
44.8
-12%
38 北加平町
44.2
-13%
39 江北
43.4
-15%
40 関原
43.1
-15%
41 伊興本町
42.3
-17%
42 千住桜木
41.8
-18%
43 西竹の塚
40.6
-20%
44 竹の塚
40.5
-20%
45 東和
40.2
-21%
46 古千谷本町
40.1
-21%
47 扇
40.0
-21%
48 小台
39.8
-22%
49 一ツ家
39.5
-22%
50 青井
39.3
-23%
お手頃帯（51〜73位）
51 東伊興
39.2
-23%
73 神明
22.9
-55%
他 21 地区

最寄り駅の相場

🚉
舎人駅
徒歩3〜30分 / 54件の取引
45万/㎡
平均㎡単価
🚉
見沼代親水公園駅
徒歩9〜15分 / 25件の取引
70万/㎡
平均㎡単価
🚉
南鳩ケ谷駅
徒歩25〜28分 / 9件の取引
40万/㎡
平均㎡単価
🚉
川口元郷駅
徒歩28〜30分 / 5件の取引
44万/㎡
平均㎡単価
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入谷周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
足立区入谷６丁目３２２１番 24.3/㎡ +4.7% 事務所,倉庫,作業場 舎人公園 1200m
足立区入谷９丁目１５番１３ 23.7/㎡ +3.0% 倉庫 舎人 1600m
足立区入谷４丁目６番２９ 23.0/㎡ +2.7% 住宅 舎人 950m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

入谷の他の不動産相場

🏞️ 土地
入谷の土地相場 →
🏠 一戸建て
入谷の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表9地点中9地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。